Superbonus, a fine lavori è necessario presentare il nuovo certificato di agibilità? Ho intenzione di riqualificare la mia villetta dal punto di vista energetico. La costruzione è in regola però ho trasformato la soffitta in mansarda per avere una stranza in più. Il tecnico incaricato mi ha detto che non è possibile fare i lavori perchè… a cura di Antonella Donati 30 Giugno 2021
Coibentazione dell'edificio condominiale, spetta il Superbonus anche per la sostituzione dei portoni? Il 15 dicembre 2020 abbiamo iniziato i lavori di manutenzione straordinaria del condominio 31 alloggi e 3 unità adibite a negozi. Il progetto approvato dall’assemblea condominiale nel marzo 2020 è poi stato integrato con un successivo progetto di efficientamento energetico con c… a cura di Antonella Donati 28 Giugno 2021
Villetta singola, qual è attualmente la scadenza dei lavori per il Superbonus? Sono proprietario di una villetta a schiera e sto per definire un accordo con un'azienda per installare impianto fotovoltaico e caldaia per usufruire del bonus 110%. Mi dicono che il termine ultimo per i lavori alle case unifamiliari è il 31.dicembre 2021. Non era stato prorog… a cura di Antonella Donati 26 Giugno 2021
Coibentazione della villetta, si può usare il bonus facciate per la spesa che supera il massimale del Superbonus? In una casa unifamiliare si vogliono effettuare degli interventi ammessi al Superbonus. Per il cappotto l'importo di spesa di progetto supera il massimale di 50.000 euro; pertanto, si chiede se sia possibile fare il cappotto per i prospetti secondari usufruendo, ricorrendone le condizioni,… a cura di Antonella Donati 25 Giugno 2021
Superbonus per il consolidamento, è vero che non serve più nessun salto di classe? Devo realizzare degli interventi sul tetto della mia villetta unifamiliare. Il tecnico mi ha detto che possono rientrare nell'ambito del Super sismabonus e che non occorre più attestare la riduzione del rischio sismico per avere la detrazione del 110%. Vorrei sapere se davvero così… a cura di Antonella Donati 24 Giugno 2021
Superbonus, l'amministratore può proporre all'assemblea la coibentazione per un palazzo del 1936? Abito in condominio in un palazzo costruito nel 1936 non dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. L'amministratore ha deciso di proporre all'assemblea di affidare ad un general contractor uno studio di fattibilità per l'applicazione del superbonus. Dalle prime indicazio… a cura di Antonella Donati 23 Giugno 2021
Superbonus, cosa accade se il condominio è in regola e il singolo appartamento no? Nel mio condominio abbiamo già deliberato i lavori che danno diritto al Superbonus. Il tecnico interpellato ci ha garantito che è tutto in regola e non ci sono difformità sulle parti comuni rispetto al progetto del costruttore. Ma se sono stati effettuati degli interventi… a cura di Antonella Donati 17 Giugno 2021
Superbonus per l'immobile demolito e in corso di ricostruzione, possibile avere l'agevolazione? Nel 2007 ho richiesto un Scia al Comune per ristrutturazione edilizia di un fabbricato unifamiliare (A3) con abbattimento e ricostruzione, stessa sagoma, stesso sito. Durante i lavori, il fabbricato è stato accatastato come F3; ho interrotto i lavori per mancanza di fondi, con tetto fi… a cura di Antonella Donati 16 Giugno 2021
Superbonus in condominio, se si fanno anche lavori trainati si può accedere anche al bonus mobili? Sto effettuando cospicui lavori di ristrutturazione a livello condominiale, accedendo al bonus facciate 90%, bonus sismico e superbonus 110%, consistenti in rifacimento balconi, cappotto termico e interventi antisismici, cambio caldaia, più altri lavori trainati (incluso cambio infissi). Pos… a cura di Antonella Donati 14 Giugno 2021
Immobile vincolato, si può avere il Superbonus per i lavori solo nel proprio appartamento? Sono proprietario di un appartamento in un condominio storico (monumento nazionale). Vorrei effettuare lavori di efficientamento energetico con pompa di calore (trainante), sostituzione degli infissi, fotovoltaico e domotica (trainati). Il condominio non intende accedere al Superbonus. Posso f… a cura di Antonella Donati 14 Giugno 2021
Irregolarità edilizie di poco superiori al 2%, cosa accade se si presenta la Cila per il Superbonus senza sanatoria? Seguo con interesse la sua utilissima rubrica che mi ha già chiarito alcuni dubbi riguardo al Superbonus. Adesso ne ho riguardo alle nuove normative sui piccoli abusi e su cosa si intende per essi. Ad esempio nel nostro condominio di tre appartamenti più un deposito e tre au… a cura di Antonella Donati 11 Giugno 2021
Superbonus, possibile per la villetta con pergolato trasformato in tettoia? Ho realizzato qualche anno fa all'esterno del mio appartamento (che è sito al piano terra di una villetta a schiera bifamiliare) un pergolato, su due lati adiacente ai muri perimetrali dell'appartamento, con regolare domanda inviata ed approvata dal Comune e succe… a cura di Antonella Donati 08 Giugno 2021
Superbonus, come fare se manca l'agibilità per il mancato collaudo delle opere di urbanizzazione? Vorrei realizzare dei lavori di ristrutturazione per il mio appartamento utilizzando il bonus 110%, relativamente all’appartamento sono in possesso della seguente documentazione: licenza edilizia, collaudo statico, certificato di rispondenza, dichiarazione conformità degli impianti e &… a cura di Antonella Donati 06 Giugno 2021
Terzo bagno mai accatastato, possibile effettuare i lavori che danno diritto al Superbonus? Nella mia villetta a due piani sono intenzionato a sostituire l'impianto di riscaldamento, tutti gli infissi, installare pannelli solari. Negli scorsi anni, però, ho suddiviso in due il secondo bagno al piano superiore realizzando un piccolo bagnetto di servizio, senza presentare alcuna … a cura di Antonella Donati 05 Giugno 2021
Superbonus per demolizione e ricostruzione del condominio, spetta per il completamento delle singole unità immobiliari? Condominio minimo composto da 7 unità, di cui 6 A/3 e 1 C/2, con più del 50% dei volumi adibiti ad abitazione. 6 sub sono di proprietà del soggetto A, 1 sub del soggetto B. Attualmente il fabbricato si compone di due piani fuori terra. Il progetto prevede l'integrale d… a cura di Antonella Donati 02 Giugno 2021
Superbonus, in vigore il decreto con le semplificazioni: scatta il taglio alla burocrazia Taglio di tempi e autorizzazioni: accelarati i lavori in condominio. Da oggi è sufficiente presentare la Cila di Antonella Donati 01 Giugno 2021
Fabbricato ampliato senza licenza edilizia, è ammesso il Superbonus se i singoli appartamenti sono accatastati? I miei genitori possiedono un'abitazione realizzata negli anni '50 e poi aumentata di volume nel 1979 senza concessione edilizia. Non è stato mai fatto un condono, ma l'abitazione risulta comunque accatastata anche con le nuove unità immobiliari. È possibile usufrui… a cura di Antonella Donati 01 Giugno 2021
Superbonus, rientra tra i lavori detraibili anche la realizzazione di un locale tecnico per la nuova caldaia? Vorrei sapere se la detrazione del 110% comprende anche lavori accessori finalizzati alla realizzazione dei lavori trainanti. Nel caso particolare che riguarda una unità unifamiliare (villetta), eseguendo il cappotto ed installando la pompa di calore per il riscaldamento/raffreddamento e non… a cura di Antonella Donati 30 Maggio 2021
Superbonus, sì ai lavori anche con piccoli abusi. Agevolati anche gli ascensori Sparisce lo stato legittimo dell'immobile. Per far partire i cantieri è sufficiente la semplice Cila: risparmi stimati in 3 mesi e 110 milioni di euro di burocrazia. Le novità del decreto Semplificazioni: niente alberghi, sì le case di cura con nuovi tetti di spesa di Antonella Donati 29 Maggio 2021
Superbonus, è ammesso per il residente all'estero che ha solo la nuda proprietà di un appartamento? Vorrei sapere se un cittadino italiano residente all'estero (iscritto al registro Aire) e nudo proprietario di un appartamento in Italia, ha diritto ai benefici del superbonus edilizio. Preciso che il soggetto non percepisce alcun reddito in Italia. Molte grazie in anticipo a cura di Antonella Donati 29 Maggio 2021
