Bankitalia, scendono i tassi sui mutui. Mercato immobiliare in ripresa

MILANO - Frena la raccolta bancaria a giugno e rallenta allo stesso tempo il calo dei prestiti al settore privato, diminuiti su base annuale del 2,3% (-3,2% a maggio). Lo rileva Bankitalia sottolineando, in particolare, che i finanziamenti alle famiglie sono scesi dello 0,8% sui dodici mesi (-1% a maggio); quelli alle imprese sono diminuiti, sempre su base annua, del 3,1% (-4,7% a maggio). Rallenta il tasso di crescita sui dodici mesi delle sofferenze dal 21,7% di maggio al 20,9% di giugno.

La bance centrale però rileva anche un lieve calo nei tassi di interesse sui mutui casa, compresivi delle spese accessorie, scesi al 3,55% dal 3,65%. Una dinamica che, in qualche modo, aiuta il mercato immobiliare. Secondo l'inchiesta trimestrale di Banca d'Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate tra maggio e giugno è aumentato il numero di agenti che hanno venduto almeno un'abitazione (al 68,1% dal 64% del periodo precedente), mentre diminuiscono quelli che riportano un calo dei prezzi. Tuttavia, c'è una "netta riduzione dell'ottimismo" nell'orizzonte di due anni.

Nel periodo aprile-giugno 2014, inoltre, l'accesso ai mutui per l'acquisto dell'abitazione "è risultato più agevole", con una quota di acquisti finanziati "pressochè invariata intorno al 63%" e un nuovo rialzo (al 62,1% dal 61,5% del periodo precedente) del rapporto tra prestito e valore dell'immobile, che era in "graduale aumento" anche nei quattro trimestri precedenti.