Italiani a caccia di immobili di lusso, Montecarlo la meta dei sogni

MILANO - Il mercato immobiliare stenta ancora a riprendersi dallo scoppio dell'ultima bolla e dalla recessione che ha travolto l'Italia negli ultimi anni. Tuttavia, c'è una nicchia di mercato - quello di lusso - che non risente della crisi e che, anzi, vede gli italiani tra i protagonisti. D'altra parte le difficoltà economiche non hanno fatto altro che accentuare le diseguaglianze tra i più ricchi e i meno abbienti che l'effetto di stritolare in un abbraccio mortale la classe media.

Secondo un'indagine di Immobiliare.it, infatti, gli italiani sono noni nella classifica per budget disponibile all'acquisto di un immobile di lusso con una spesa media preventivata pari a 2,756 milioni di euro ma giocano anche un ruolo importante nella vendita. Insomma mentre milioni di italiani faticano a trovare un'abitazione e stringono la cinghia per pagare le rate del mutuo, c'è una ricca fetta del Paese che pensa di comprare case di lusso in giro per il mondo.

Dai dati dell'indagine - che tiene in considerazione solo gli immobili ad uso residenziale - è emerso che se il budget medio a disposizione di chi cerca immobili di lusso attraverso il web è pari a 3,105 milioni, gli acquirenti di alcune nazioni sono disposti a spendere molto di più. Fra tutti primeggiano gli Emirati Arabi Uniti (da Dubai ad Abu Dhabi) che con una capacità di spesa media di 4,105 milioni dominano la classifica davanti agli statunitensi ed agli svizzeri fermi a 3,718 milioni  e 3,301 milioni. Quarti i tedeschi che con 3,262 milioni precedono gli spagnoli (3,068 milioni).

Dal sesto posto in poi - dove si piazzano i brasiliani - si scende sotto la soglia dei tre milioni di euro: i compratori carioca, infatti, sono pronti a spendere in media 2,949 milioni di euro, appena più dei francesi che si fermano a 2.948 milioni. Subito davanti agli italiani ci sono i sudditi di Sua Maestà la Regione Elisabetta II che per un immobile di lusso sono pronti a mettere sul piatto 2,908 milioni. Chiudono la top ten i paperoni dell'Arabia Saudita che - complice la crisi del petrolio e il conseguente aumento delle tasse - possono spendere "solo" 2 milioni.

Ovviamenti il budget a disposizione cambia molto a seconda del luogo dell'immobile. Se la casa oggetto del desiderio è a Montecarlo la cifra che gli acquirenti del lusso online sono disposti a spendere è pari a più di cinque volte il valore medio e arriva a 15,461 milioni, che diventano addirittura 35 milioni se l'acquirente è di nazionalità svizzera. Ma d'altra parte vivere all'ombra della Rocca mette al riparo delle "invadenze" del fisco e così i tedeschi sono pronti a spendere 32 milioni di euro e i brasiliani 23 milioni. Il Principato governato dalla famiglia Grimaldi è primo anche nella classifica dei budget italiani: se devono comprare a pochi chilometri dal confine sono disposti a spendere fino a poco meno di 18 milioni di euro.

Fra le nazioni che attirano i budget maggiori, al secondo trovano - a sorpresa - gli Emirati Arabi con 6,844 milioni: un dato che si spiega con le molte politiche incentivanti che il Paese ha messo in atto per attirare investimenti industriali e, di conseguenza, anche privati, che oggi hanno a disposizione un'economia fiorente e un mercato immobiliare di lusso con offerte incredibili, incluse alcune ville galleggianti. Alle spalle degli Emirati Arabi, con un investimento di poco superiore ai 6 milioni di euro, gli Stati Uniti, particolarmente dai francesi che, per comprare casa sull'altra sponda dell'Atlantico sono disposti a spendere in media 10.573 milioni. L'Italia, con un budget di 2,245 milioni, si classifica al quattordicesimo posto alle spalle della Francia.