Imu, alla cassa per l'acconto: in media vale 535 euro per le seconde case

MILANO - Alla cassa per l'acconto Imu, un appuntamento che - anche al netto dell'abolizione delle rate per alcuni immobili strumentali travolti dall'emergenza Covid - vale quasi 10 miliardi per l'erario e coinvolge oltre 25 milioni di proprietari di immobili diversi dall'abitazione principale: più di quattro su dieci sono lavoratori dipendenti e pensionati.

Le tue domande sulla casa: parola all'esperto

Le novità di quest'anno pandemico riguardano il salto dell'acconto di giugno per i proprietari di immobili del settore turistico, alberghiero e dello spettacolo, a patto che siano anche i gestori dell'attività. Stessa agevolazione, alle stesse condizioni, anche per tutti i titolari di partita Iva destinatari del contributo a fondo perduto del decreto Sostegni. E c'è anche la riduzione del 50% per i pensionati residenti all'estero, così come ci sono le agevolazioni per le case date in locazione a canone concordato, per gli immobili in comodato a genitori o figli, e la riduzione del 50% per quelli inagibili.

Tra i capitoli che potrebbero esser soggetti a modifiche, anche ex-post, quello dei proprietari di immobili oggetto di sfratto bloccato dall'inizio della pandemia: secondo le indiscrezioni ci sarebbe un orientamento favorevole da parte del governo a un intervento in sede di conversione del decreto Sostegni bis. In commissione Bilancio alla Camera ci sono diversi emendamenti sul tema e il punto di caduta potrebbe essere appunto la cancellazione della prima rata (costo circa 50 milioni) con la previsione di un rimborso per chi abbia già pagato.

In attesa di questi sviluppi, vista la scadenza odierna, il costo medio complessivo dell'IMU su una "seconda casa", ubicata in un capoluogo di provincia - spiega Ivana Veronese, Segretaria Confederale UIL - sarà di 1.070 euro (535 euro da versare come acconto di giugno) con punte di oltre 2 mila euro nelle grandi città.

Il Rapporto IMU 2021 elaborato dal Servizio UIL Lavoro, Coesione e Territorio calcola che chi possiede una seconda pertinenza dell’abitazione principale della stessa categoria catastale (cantine, garage, posti auto, tettoie), dovrà versare l’IMU con l’aliquota delle seconde case, con un costo medio annuo di 55 euro (28 euro di acconto), con punte di 110 euro annui. Se si prendono invece in considerazione i costi IMU sulle prime case cosiddette di lusso (abitazioni signorili, ville e castelli), sempre ubicate in un capoluogo di provincia, il costo medio è di 2.623 euro (1.311 euro per l’acconto), con punte di oltre 6 mila euro nelle grandi Città.

Stando al Rapporto, la media dell'aliquota applicata per le seconde case ammonta al 10,6 per mille e in molti Comuni (480 municipi di cui 18 Città capoluogo) è in vigore "la ex addizionale TASI", fino a un massimo dello 0,8 per mille, introdotta per finanziare negli scorsi anni le detrazioni per le abitazioni principali, così da portare in questi Comuni l'aliquota IMU fino all'11,4 per mille.