Nuovo colpo per Blackstone. Il più redditizio della propria storia: un guadagno di 4,1 miliardi contando anche i flussi di cassa generati durante la sua gestione. La società di private equity ha venduto l'hotel Cosmopolitan di Las Vegas per 5,65 miliardi di dollari. Gli acquirenti della proprietà, per circa 4 miliardi, sono il Cherng Family Trust, guidato dai miliardari di Panda Express Andrew e Peggy Cherng, la società di investimento immobiliare Stonepeak Partners e un fondo immobiliare di Blackstone stessa. Inoltre Mgm Resorts rileverà le operazioni per oltre 1,6 miliardi.
Un hotel con 3.032 stanze, 26 ristoranti e bar
Il fondo di New York, che in Italia è finito sotto i riflettori per la vicenda che lo contrappone a Rcs per la sede del Corriere, ha dichiarato di avere accordi con i sindacati per tutelare il posto di lavoro dei 3.000 dipendenti dell'hotel. Il Cosmopolitan ha al suo interno un casinò, il nightclub Marquee, 26 ristoranti e bar, un teatro da 3.200 posti e una piscina con vista sui Boulevard. L'albergo ha 3.032 stanze e si trova tra il Bellagio e il progetto City Center che include l'Aria Resort & Casino e il Vdara Hotel & Spa. L'hotel è stato inaugurato nel 2010 ed è costato 4 miliardi di dollari. Blackstone lo ha acquistato nel 2014 da Deutsche Bank per 1,7 miliardi e ha investito 500 milioni in lavori di ristrutturazione. I conti dell'immobile nel secondo trimestre del 2021 hanno superato i livelli precedenti alla pandemia. La struttura, come gli altri hotel di Las Vegas, è rimasta chiusa da metà marzo a inizio giugno del 2020.
Mgm pagherà 200 milioni di dollari all'anno per l'affitto
Una volta concluso l'accordo, Mgm stipulerà un contratto di locazione di 30 anni con tre opzioni di rinnovo di 10 anni. L'operatore del casinò pagherà 200 milioni di dollari di affitto annuale, che aumenterà ogni anno del 2% per i primi 15 anni. Bill Hornbuckle, amministrato delegato e presidente di Mgm Resorts, vede il Cosmopolitan come soluzione ideale per il portafoglio dell'azienda, che comprende 31 hotel e casinò negli Stati Uniti, a Macao e in Giappone come il Mandalay Bay e il Bellagio. A Las Vegas la società ha una presenza importante sulla Strip dove possiede già 13 proprietà, tra cui l'Mgm Grand, il Mandalay Bay, il Delano Las Vegas e il New York-New York, nonché la T-Mobile Arena.
