Superbonus, mobili e mutui per i giovani: la manovra del governo Meloni e gli interventi sulla casa
di Raffaele Ricciardi , di Raffaele RicciardiMILANO - La Manovra torna sui bonus edilizi, proprio nei giorni in cui anche l’Aiuti Quater mette mano alla materia. Vediamo i principali interventi.
Il nuovo calendario del Superbonus
La manovra, con gli emendamenti del governo, dà la possibilità di presentazione della Cilas entro il 31 dicembre solo per i condomini che avevano approvato la delibera per dare il via ai lavori entro il 18 novembre. Per le delibere approvate successivamente, resta fermo il termine (già trascorso) del 25 novembre. Cambia così, di nuovo, il calendario per sfruttare la detrazione piena del 110% anche nel 2023, quando invece scenderà al 90%. Per evitare i i furbetti della falsa data anticipata, arrivano sanzioni penali per l'amministratore.
La mini proroga riguarda solo i condomini veri e propri, ossia solo gli edifici con più proprietari, compresi i mini condomini, al fine di avere il Superbonus al 110% anche per il 2023. Per i cosiddetti "co…
MILANO - La Manovra torna sui bonus edilizi, proprio nei giorni in cui anche l’Aiuti Quater mette mano alla materia. Vediamo i principali interventi.
Il nuovo calendario del Superbonus
La manovra, con gli emendamenti del governo, dà la possibilità di presentazione della Cilas entro il 31 dicembre solo per i condomini che avevano approvato la delibera per dare il via ai lavori entro il 18 novembre. Per le delibere approvate successivamente, resta fermo il termine (già trascorso) del 25 novembre. Cambia così, di nuovo, il calendario per sfruttare la detrazione piena del 110% anche nel 2023, quando invece scenderà al 90%. Per evitare i i furbetti della falsa data anticipata, arrivano sanzioni penali per l'amministratore.
La mini proroga riguarda solo i condomini veri e propri, ossia solo gli edifici con più proprietari, compresi i mini condomini, al fine di avere il Superbonus al 110% anche per il 2023. Per i cosiddetti "condomini familiari", ossia per gli edifici con un numero massimo di quattro appartamenti che fanno capo ad un unico proprietario o sono in comproprietà, non cambia nulla: resta fissato il termine del 25 novembre. In caso di demolizione e ricostruzione, avanti anche l’anno prossimo a patto che la richiesta per il titolo abilitativo per dare il via ai lavori venga presentata entro il 31 dicembre 2022.
Il bonus mobili scende meno del previsto
La detrazione per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici, che avvenga nell’ambito di un immobile oggetto di ristrutturazione, era fino al 2022 fissata al 50% su una spesa massima di 10mila euro. In teoria, dall’anno prossimo e per il 2024 il limite massimo di spesa ammissibile sarebbe dovuto scendere a 5mila euro. Con un emendamento alla manovra, la misura massima sale invece a 8mila euro per il 2023 e scende di nuovo a 5mila euro solo nel 2024.
Nel Superbonus i pannelli del volontariato
La detrazione al 110% viene riconosciuta anche per le spese per l'installazione di impianti solari fotovoltaici realizzata da organizzazioni non lucrative di utilità sociale, dalle organizzazioni di volontariato e dalle associazioni di promozione sociale iscritte negli appositi registri, in aree o strutture non pertinenziali, anche di proprietà di terzi, diversi dagli immobili ove in cui sono realizzati i cosiddetti “interventi trainati”.
I mutui per i giovani
Sempre restando nel capitolo “allargato” della casa, ai giovani guarda invece il provvedimento con la proroga a tutto il 2023 delle agevolazioni con gli sconti di imposta per gli Under 36 che comprano la prima dimora. Dura invece fino a marzo il potenziamento delle garanzie Consap per arrivare a coprire fino l’80% del finanziamento per l’acquisto dell’abitazione. Un meccanismo che consente alle banche di erogare mutui fino al 100% del valore dell’immobile.