Tre stanze e uno spazio esterno: ecco la casa dei sogni per gli italiani

ROMA – Che casa sognano gli italiani? Grande, con spazio esterno, oppure piccola ma in centro storico. Tutte le sfaccettature dell’intramontabile sogno nazionale vengono fotografate nella sesta edizione della ricerca di mercato annuale di Casa.it “La casa che immagino”. La prima buona notizia è che domina l’ottimismo. Quando compulsano sugli annunci immobiliari Il 79% dei consumatori sono fiduciosi di trovare la casa giusta. I più positivi appartengono alla Generazione X e alla Generazione Z, dove la percentuale raggiunge l’80%.

La ricerca della casa – al netto degli entusiasmi – è molto (troppo) influenzata dai prezzi delle case troppo alti per il 60% dei consumatori e dalla scarsità di immobili che rispondono alle proprie esigenze per il 59%. Altri fattori rilevanti sono la mancata soddisfazione delle aspettative (28%), i costi di ristrutturazione troppo elevati (19%), il costo della vita (14%), la difficoltà nel vendere la propria casa ad un prezzo congruo per poter acquistarne una nuova (12%), i tassi di interesse dei mutui troppo alti (11%) e la forte richiesta nella zona di ricerca (10%). La Direttiva Case Green (2%) e la situazione geopolitica (2%), invece, hanno un impatto molto limitato.

I prezzi elevati delle case cambiano le aspettative

Il 68% dei consumatori ha modificato le proprie aspettative sulla casa che vorrebbe a causa dei prezzi elevati. Un tema che riguarda soprattutto chi appartiene alla Generazione Z (75%) e ai Millennials (72%). Il 57% delle persone sta aspettando che i prezzi scendano per cambiare casa, dato in leggero calo (-2%) rispetto al 2024. Sono soprattutto la Generazione Z (67%), i Millennials (64%) e la Silent Generation (60%) ad aspettare a cambiare casa.

L’acquisto della casa batte di gran lunga l’affitto nelle preferenze

Solo l’11% dei consumatori preferisce pagare un affitto piuttosto che comprare una casa. In particolare, solo il 10% dei Millennials e dei Baby Boomers, l’11% della Generazione X, il 18% della Generazione Z e il 20% della Silent Generation.

L’appartamento vince

L’appartamento si conferma di gran lunga la tipologia di casa più cercata con il 43% delle preferenze, seguita dalla casa indipendente (28%), dalla villetta a schiera (6%), dalla villa (6%), dall’attico/mansarda (5%), dalla casa bifamiliare, trifamiliare (5%), dal rustico/casale (4%).La casa dovrebbe avere almeno tre locali. L’88% delle preferenze dei consumatori, infatti, si concentra sui tagli più grandi: il 36% sui trilocali, il 30% sui quadrilocali e il 22% sui pentalocali o più. Solo l’11% dei consumatori vorrebbe una casa di due locali e solo l’1% di un locale.

La dimensione vince rispetto alla posizione centrale

Il 47% dei consumatori rinuncerebbe a vivere in una zona centrale pur di vivere in una casa grande, dato in leggera crescita (+1%) rispetto al 2024. Soprattutto i Millennials (59%) e la Generazione Z (58%) preferirebbero una casa grande, anche se questo significherebbe spostarsi in una zona meno centrale.

Vince la periferia delle città

Il 36% dei consumatori cerca casa nella periferia delle città (+1% rispetto al 2024), il 27% nel centro delle città (+2% rispetto al 2024), il 20% in un piccolo borgo o in provincia, il 12% in una località di mare, il 3% in un paesino in montagna e il 2% in una località sul lago.La casa dovrebbe essere vicino ai negozi e servizi, al supermercato, a spazi verdi, giardini e parchi e ai mezzi pubblici

I negozi e i servizi come asset

I consumatori vorrebbero avere negozi vicino alla propria casa (51% delle preferenze). Al secondo posto c’è il supermercato con il 49%, che per la prima volta dal 2021 supera gli spazi verdi, giardini e parchi che nel 2025 sono al terzo posto con il 44% delle preferenze. Al quarto posto ci sono i mezzi pubblici (39%) e al quinto posto il lavoro (26%).