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Pilastri nella facciata a sostegno dei balconi, partecipano tutti alla ripartizione delle spese?
Un fabbricato costituito da un appartamento al piano terra e da due mini appartamenti al primo piano con pilastri in cemento. A circa 4 metri dalla parete laterale vi sono due pilastri che sorreggono un terrazzo annesso ad un solo appartamento del primo piano, mentre la zona inferiore, solo in parte coperta dal terrazzo sovrastante è annessa quale portico all'appartamento del piano terra. Poichè i due pilastri sono collegati con travi alla struttura dell'edificio fino al primo piano, come vanno ripartite le spese di manutenzione? Deve pagare anche il terzo condomino non proprietario del terrazzo e del portico?
Grazie
I pilastri e le travi portati, come indicato nella lettera a) del comma 1 dell'art. 1117 del codice civile fanno parte dei beni comuni. Non sono previste eccezioni a questo principio, per cui a prescindere dal fatto che i pilastri e le travi in questione abbiano come funzione principale quella di sorreggere i balconi, tutti i proprietari sono tenuti a partecipare alle spese che vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà.
