Lastrico da isolare, possibile il Superbonus senza i lavori del condomino?
Antonella Donati
Sono proprietario di un appartamento sito all'ultimo piano di un condominio di otto piani; l'appartamento è costituito da 50 mq coperti e da un terrazzo di 120 mq; il terrazzo, di mio godimento esclusivo, è anche lastrico solare per l'intera palazzina: posso effettuare interventi sullo stesso in qualità di proprietario o può essere il condominio ad avviare interventi per risparmio energetico usufruendo del super bonus edilizio? E nel caso l'intervento possa essere fatto, può trainare interventi di sostituzione infissi al mio appartamento?
Grazie della cortese attenzione
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Per gli interventi in condominio il Superbonus è ammesso solo se questi vengono effettuati sulle parti comuni. Nel caso della coibentazione debbono riguardare almeno il 25% della superficie disperdente lorda. Non è quindi possibile avere il Superbonus nel suo caso se si limita alla coibentazione del terrazzo. Viceversa nel caso in cui il condominio effettuasse i lavori trainanti e arrivasse alla riduzione di due classi, lei potrebbe usufruire del Superbonus al 110% anche per gli infissi del suo appartamento.
