Trasformazione da ufficio ad abitazione in un immobile interamente commerciale, si può avere il Superbonus?
a cura di Antonella DonatiSono proprietario di una porzione di edifico (non condominio) adibito ad ufficio. L’ufficio è stato ricavato da un ex capannone, situato nel centro abitato di Marcallo con Casone (MI) di cui la restante parte è rimasta adibita a ricovero di una ditta di costruzioni. Sopra l’ufficio è presente un sottotetto di circa 120 mq da cui era mia intenzione ricavare un appartamento con ingresso indipendente direttamente sulla via. La domanda è: posso utilizzate il superbonus 110% per fare parte dei lavori? Grazie in anticipo per la risposta
Lamberto P.
No, lei non ha diritto al superbonus per la trasformazione in uso residenziale dell'immobile commerciale che possiede. Requisito indispensabile per usufruire dell'agevolazione 110%, infatti, come chiarito dall'agenzia delle entrate con la circolare 24, che lavori vengano effettuati su immobili a prevalente destinazione residenziale. Si deve trattare, cioè, di edifici nei quali oltre 50% della superficie destinata d'abitazione, cosa che non è nel suo caso. Di conseguenza non è possibile usufruire del Superbonus.
No, lei non ha diritto al superbonus per la trasformazione in uso residenziale dell'immobile commerciale che possiede. Requisito indispensabile per usufruire dell'agevolazione 110%, infatti, come chiarito dall'agenzia delle entrate con la circolare 24, che lavori vengano effettuati su immobili a prevalente destinazione residenziale. Si deve trattare, cioè, di edifici nei quali oltre 50% della superficie destinata d'abitazione, cosa che non è nel suo caso. Di conseguenza non è possibile usufruire del Superbonus.