Palazzina con appartamenti in comproprietà, un erede può cedere la sua quota ai fini del Superbonus?
Un fabbricato di 4 interni, edificio popolare intestato e/o in eredità fra parenti. Pratiche di successione incomplete, suddiviso in quote di dodicesimi. Un erede legittimo, per sgravio fiscale, può cedere (previo dato valore immobiliare esatto) le sue due quote ad altro erede, senza convocare tutta la assemblea familiare allargata? Quale iter? Serve un notaio? Un perito per la stima catastale?
Grazie della attenzione.
Un edificio con più appartamenti in proprietà indivisa non può accedere al Superbonus fintanto che i singoli appartamenti non sono attribuiti in proprietà esclusiva a uno o più soggetti diversi, in modo che ci siano proprietari diversi per i singoli appartamenti. In ogni caso non è possibile cedere quote di proprietà senza un atto notarile. E peraltro nel caso descritto se un solo erede cedesse le sue quote non si otterrebbe comunque la nascita del condominio dal momento che tutti gli altri appartamenti resterebbero comunque di proprietà degli stessi soggetti.
Un edificio con più appartamenti in proprietà indivisa non può accedere al Superbonus fintanto che i singoli appartamenti non sono attribuiti in proprietà esclusiva a uno o più soggetti diversi, in modo che ci siano proprietari diversi per i singoli appartamenti. In ogni caso non è possibile cedere quote di proprietà senza un atto notarile. E peraltro nel caso descritto se un solo erede cedesse le sue quote non si otterrebbe comunque la nascita del condominio dal momento che tutti gli altri appartamenti resterebbero comunque di proprietà degli stessi soggetti.