I beni acquistati prima del matrimonio non ricadono nella comunione. Quindi sua figlia è libera di donare una quota dell'appartamento a suo marito, non c'è alcun ostacolo da questo punto di vista. Quanto ai costi dell'atto, esclusi gli oneri notarili, dal momento che si tratta di prima casa, è prevista un'imposta fissa di 400 euro che sostituisce le imposte ipotecarie e catastali per il trasferimento della proprietà. Altre imposte non sono previste per le donazioni tra coniugi. Quanto alla procedura, è possibile effettuare l'atto di donazione direttamente all'estero, rivolgendosi per questo all'ufficio notarile del Consolato italiano di riferimento.
Donazione di un immobile da moglie a marito, come regolarsi se entrambi i coniugi sono all'estero?
a cura di Antonella DonatiMia figlia è sposata in comunione di beni e sia lei che il marito vivono e lavorano negli Stati Uniti e sono iscritti all’Aire In Italia lei è proprietaria di un unico immobile, acquistato prima del matrimonio, il marito era possessore di un suo appartamento che ha venduto nel 2018. Adesso mia figlia vorrebbe fare atto di donazione del 50% del suo immobile italiano e avrebbe bisogno di alcuni chiarimenti. Per fare l’atto di donazione possono fare una doppia delega a una persona o, se unica delega non è possibile, delegare due persone diverse? I documenti necessari; il costo orientativo della transazione considerando che per l’immobile è stato un valore di mercato di 200.000 euro. Se la donazione tra coniugi di un immobile acquistato prima del matrimonio non è possibile cosa si può fare? In attesa di una gradita risposta ringrazio.
francesco g.