Ecobonus per l' immobile locato, cosa accade al momento della successione?
a cura di Antonella DonatiA gennaio 2019 il proprietario di un appartamento dato in locazione cambia la caldaia con pratica Enea per detrazioni ecobonus e appositi bonifici. Pur non disponendo dell' immobile, potrebbe avere le detrazioni in quanto proprietario. A novembre 2019 muore: la moglie (unica erede) potrà portare in detrazione le rate anche se la locazione
continua o solo da quando avrà effettivamente a disposizione l'immobile ereditato, cioè solo nel caso in cui sia sfitto per tutto l'anno? Grazie.
M. G.
Le disposizioni in merito alla trasferimento della detrazione per l'ecobonus in caso di successione sono le stesse previste in caso di detrazione per ristrutturazione. Quindi l'agevolazione spetta esclusivamente all'erede che acquisisce la disponibilità materiale e diretta dell'immobile sul quale sono stati effettuati lavori che danno diritto all'agevolazione fiscale. Nel caso in questione, di conseguenza, non sarà possibile usufruire dell'agevolazione fintanto che l'appartamento è affittato. Successivamente la detrazione spetterà esclusivamente se l'immobile è a disposizione per l'intero arco dei 12 mesi.
Le disposizioni in merito alla trasferimento della detrazione per l'ecobonus in caso di successione sono le stesse previste in caso di detrazione per ristrutturazione. Quindi l'agevolazione spetta esclusivamente all'erede che acquisisce la disponibilità materiale e diretta dell'immobile sul quale sono stati effettuati lavori che danno diritto all'agevolazione fiscale. Nel caso in questione, di conseguenza, non sarà possibile usufruire dell'agevolazione fintanto che l'appartamento è affittato. Successivamente la detrazione spetterà esclusivamente se l'immobile è a disposizione per l'intero arco dei 12 mesi.