Una volta effettuata la separazione dei beni ed attribuito ad uno dei due coniugi il pieno possesso dell'abitazione attualmente in comproprietà, è possibile effettuare per l'altro un nuovo acquisto agevolato di un appartamento come prima casa. Per quel che riguarda acquisto o donazione della quota di casa in comproprietà sarà il notaio a dover indicare qual è la soluzione più efficiente alla luce del patrimonio dei coniugi una volta effettuata la separazione dei beni. In ogni caso la nuova abitazione verrà considerata primaa casa solo ai fini dell'acquisto agevolato, mentre per quel che riguarda l'Imu, come prevede la legge, i coniugi proprietari due case nello stesso comune possono avere l'esenzione dall'imposta esclusivamente per l'immobile utilizzato come residenza familiare, a prescindere dall'eventuale residenza anagrafica nell'altro appartamento. occorre per questo presentare la dichiarazione Imu per indicare al Comune sul quale dei due appartamenti si intende, appunto, usufruire dell'agevolazione.
Coniugi in separazione dei beni, possono avere due prime case nello stesso comune?
a cura di Antonella DonatiConiugi attualmente in comunione dei beni e proprietari di un appartamento. Intenzione di effettuare la separazione dei beni con successivo acquisto (donazione?) del 50% della moglie da parte del marito (che così avrebbe come prima casa quella attuale) ed acquisto come prima casa da parte della moglie di un altro appartamento nello stesso comune. E possibile considerarle entrambe come "prima casa" (una per ciascun coniuge)?
Roberto D. L.