Quota di terreno di proprietà destinato a parcheggio pubblico, è possibile evitare di pagare spese di manutenzione e Imu?
a cura di Antonella Donati, a cura di Antonella DonatiMia madre ha 1/3 di proprietà di un appartamento che faceva parte di un edificio demolito da oltre 50 anni e mai più ricostruito e il cui suolo inutilizzato fa da ormai da parcheggio per le auto dei residenti della zona. Quindi mia madre è chiamata a pagare spesso spese di manutenzione di tale suolo (messa in sicurezza, asfalto etc) oltre annualmente all’Imu su tale minima quota di questo suolo. Evidenzio come gli altri proprietari degli altri vari appartamenti/locali del vecchio edificio sono ormai tutti defunti e le loro quote suddivise fra una marea di eredi sparsi anche in varie parti del mondo, e quindi il Comune chiama solo mia madre e pochissimi altri proprietari ancora viventi e facilmente rintracciabili a sostenere le varie spese di manutenzione. Come si potrebbe “uscire” da tale situazione, cedendo magari la propria quota o rinunciando a tale possesso in favore del Comune per esempio o se ci sono altri modi per uscirne? Grazie.
G.A.
Per risolvere il problema è necessario verificare con il Comune lo stato del terreno. QuaIunque terreno di proprietà privata, infatti, non può essere destinato a uso pubblico gratuto a meno che il terreno stesso non sia stato espropriato dal Comune. Quindi occorrerebbe capire a quale titolo il terreno inutilizzato viene utilizzato per parcheggiare le auto dei residenti della zona e per quale motivo i proprietari del terreno sono chiamati a pagare le spese di manutenzione del suolo se questo non è formalmente destinato al parcheggio, ovvero per quale motivo se si tratta di terreno di proprietà il parcheggio è gratuito per chi utilizza l'area.
Per risolvere il problema è necessario verificare con il Comune lo stato del terreno. QuaIunque terreno di proprietà privata, infatti, non può essere destinato a uso pubblico gratuto a meno che il terreno stesso non sia stato espropriato dal Comune. Quindi occorrerebbe capire a quale titolo il terreno inutilizzato viene utilizzato per parcheggiare le auto dei residenti della zona e per quale motivo i proprietari del terreno sono chiamati a pagare le spese di manutenzione del suolo se questo non è formalmente destinato al parcheggio, ovvero per quale motivo se si tratta di terreno di proprietà il parcheggio è gratuito per chi utilizza l'area.