Superbonus per la bifamiliare in comproprietà tra fratelli, come regolarsi per le fatture?

Il conteggio delle proprietà immobiliari va fatto in riferimento alle unità distintamente accatastate. Quindi anche se lei e suo fratello siete comproprietari della villa bifamiliare, poiché questa è composta da due distinti appartamenti, lei risulta proprietario, in parte unico e in parte pro quota, di un totale di cinque appartamenti. Lo stesso ovviamente suo fratello. Detto questo ai fini del Superbonus  occorre considerare la struttura della bifamiliare. Se infatti si tratta di due appartamenti cielo/terra dota  e ciascuno di questi ha  allacci diretti alla rete dei servizi (luce, gas, acqua), ciasuno di voi può effettuare interventi trainanti e trainati su uno dei singoli appartamenti in quanto questi potranno essere considerati fuzionalmente indipendenti e il salto di due classi energetiche dovrà essere raggiunto a livekki di singolo appartamento. In questo caso ciascuno farà intestatare a sé le fatture di uno dei due appartamenti dato che anche nel caso del Superbonus si applicano le regole previste per la detrazione per ristrutturazione per cui l'agevolazione fiscale è riconosciuta al comproprietario che sostiene le spese, ossia che ha fatture e bonifici intestati, a prescindere dalla quota di possesso. Viceversa se non è possibile considerare ciascuno dei due appartamenti della bifamiliare come funzionalmente indipendenti, il salto di due classi dovrà essere realizzato a livello dell'intero edificio. Anche in questo caso sarà comunque possibile distinguere le fatture considerando gli interventi realizzati sulla propria quota di immobile.