Viaggi

Airbnb, accordi e diatribe da Roma a Barcellona

Airbnb patata bollente per decine di amministratori in tutto il mondo. Dopo l’iniziale innamoramento cominciano i problemi su più fronti, dalla sicurezza alle tasse passando per gli squilibri indotti al mercato immobiliare. Da Barcellona a Roma sono molti gli accordi stretti con la collaborazione del sito o i regolamenti approvati per regolamentare l’affitto fra privati di case e camere. Se in Lombardia il rapporto è consolidato e frutto di una legge regionale sul turismo, a Parigi e Amsterdam, la piattaforma di home sharing raccoglie la tassa di soggiorno, proprio come a Firenze. Mentre a Roma invita i suoi “host” a comunicati alla Questura i dati degli ospiti. Ma la strategia è a macchia di leopardo, ogni territorio decide in autonomia. E così le regole per chi voglia affittare casa propria variano fra Paese, regione e comune. (A cura di Simone Cosimi)

A Santa Monica, vicino a Los Angeles, chi affitta deve dormire nella proprietà nel corso del soggiorno del visitatore, ottenere una licenza e riscuotere la tassa di soggiorno del 14%. In questo modo, le autorità contano di far fuori l'80% degli annunci a breve termine (foto Flickr/Neil Kremer).

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Dallo scorso ottobre Airbnb riscuote a Parigi la tassa di soggiorno, 0,83 centesimi di euro a notte per persona (foto Flickr/superUbo)

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Anche ad Amsterdam la piattaforma raccoglie automaticamente la tassa di soggiorno da girare alle casse comunali (5% del conto) (foto Flickr/Bret Kaufmann)

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Quanto all’Italia, l’accordo con il comune di Firenze è dello scorso gennaio: il meccanismo si chiama “collect and remit” e funziona come a Parigi. “Noi incassiamo e poi versiamo al Comune”, ha spiegato Stifanelli, capo della branca italiana (foto Arturo Cocchi).

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La collaborazione più avanzata è tuttavia quella con Milano, dove a novembre scorso è partito un percorso condiviso e dove, il mese precedente, era stata approvata una legge regionale che riconosce la possibilità di strutture ricettive non alberghiere gestite da privati piantando però dei paletti ben precisi (foto Arturo Cocchi).
 

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L’accordo con Roma è invece del mese scorso: Airbnb sensibilizzerà i suoi “host”, così si chiamano i proprietari, sulla Capitale per guidarli alla comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura. (foto Arturo Cocchi)

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A Londra un regolamento limita gli affitti attraverso Airbnb a 90 notti l’anno (foto, gli uffici di Londra)

 

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 Ad Amburgo, invece, la formula è completamente liberalizzata ogni qualvolta i proprietari non siano in casa (foto Flickr/Karsten Planz)

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A Barcellona il limite per l’affitto turistico privato, come ad Amburgo e Amsterdam, è di quattro mesi l’anno. La sindaca Ada Colau ha proposto regole che dovranno trasformarsi in realtà nei prossimi mesi come la registrazione all’elenco catalano del turismo, per limitare chi vuole giocare sporco (foto Flickr/Rodrigo Paredes)

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A Berlino dal primo maggio, a esclusione di chi ha ottenuto una licenza, è vitato affittare su Airbnb l’intero appartamento. Rimane disponibile la formula affittacamere (foto Flickr/Block 70).

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