Superbons, dovuti i costi tecnici al general contractor che si tira indietro dalla cessione del credito dopo la presentazione della Cilas? Ad ottobre 2022, in sede di assemblea straordinaria, avendo già in mano un dettagliato studio tecnico preliminare, vengono deliberati i lavori, presenti i tecnici che avevano curato la fase preliminare, il general contractor e la ditta edile esecutrice. Nella stessa sede il G… a cura di Antonella Donati 05 Marzo 2023
Supersismabonus, spetta se l'asseverazione è stata presentata in ritardo rispetto alla richiesta del permesso di costruire? La ditta costruttrice ha presentato un Permesso di Costruire (PdC) in data 23/10/2019, e ha presentato l'allegato B successivamente, in data 28/01/2020. Si tratta di un caso di asseverazione tardiva che farebbe decadere l'accesso al Supersismabonus? Chiedo riguar… a cura di Antonella Donati 04 Marzo 2023
Cilas presentata a novembre ma senza delibera di approvazione dei lavori, ci sono rischi per i condomini? A ottobre si è svolta un'assemblea condominiale nel corso della quale si è dato mandato per lo studio di fattibilità per interventi a valere sul Bonus 110 rinviando a successiva assemblea approvazione dei lavori se progetto convincente. La delibera non approva i lavori… a cura di Antonella Donati 03 Marzo 2023
Superbonus, che fare in caso di errata indicazione della tipologia di intervento nella comunicazione di cessione? Vorrei un parere sulla valutazione di un errore commesso nella comunicazione di opzione della cessione credito che rientra tra gli errori sostanziali (codice intervento 9 anzichè 20) secondo la circolare 33E dell'Agenzia delle Entrate.Tutti i calcoli per la determinazione del credi… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
Superbonus, cosa accade per le spese fatturate dopo il 31 dicembre 2023? Accediamo ancora alle regole del Superbonus 110% con conclusione lavorin al 31/12/2023. Nel caso i lavori non fossero ultimati per tale data abbiamo diritto alla detrazione Superbonus 70% per le spese effettuate nel 2024 o perdiamo interamente la possibilità di detrazione sia per il 202… a cura di Antonella Donati 01 Marzo 2023
Immobile diviso in due con utenze distinte, in quali casi e come può avere ancora diritto al Superbonus? Per poter usufruire di due Superbonus abbiamo frazionato una unità immobiliare in due. Ognuno ha ingresso indipendente e impianto di riscaldamento (caldaie e termosifoni) autonomi e distinti. Abbiamo inoltre chiesto una seconda utenza e contatore di acqua e di luce. Il bombolone per&ogr… a cura di Antonella Donati 28 Febbraio 2023
Sismabonus acquisto, possibile cedere parzialmente l'ammontare delle singole rate? Ho maturato una detrazione da Supersismabonus acquisti pari a 105.600 euro. Le spese sono state sostenute nel 2022, pertanto la somma consiste in quattro rate annuali da 26.400, detraibili a partire dal 2023. In virtù di quanto esposto nelle circolari dell'Agenzia delle entrat… a cura di Antonella Donati 27 Febbraio 2023
Superbonus, si può chiedere alla banca di rinunciare alla cessione dopo l'invio della comunicazione? Abbiamo inviato una errata comunicazione di cessione del cerdito all'Agenzia delle entrate favore della banca. Avremmo bisogno che l'istituo proceda al rifiuto. Sapete dirmi chi devo contattare? Purtroppo nella mia filiale non hanno saputo darmi indicaz… a cura di Antonella Donati 25 Febbraio 2023
Superbonus, per i familiari conviventi c'è sempre stato il diritto alla divisione delle spese? In risposta ad un lettore, a proposito del Superbonus, è stato chiarito che il coniuge convivente (nel caso, il marito) può portare in detrazione le spese anche se la fattura è intestata all'altro coniuge (la moglie). Sarebbe sufficiente "annotare sulla copia cartacea … a cura di Antonella Donati 24 Febbraio 2023
Superbonus con Cilas solo per i lavori trainanti in condominio, possibile la cessione anche per quelli trainati? Nel mio condominio sono iniziati i lavori di ecobonus. Nelle assemblee precedenti la decisione, il General Contractor spiegò che per i lavori trainati si sarebbe provveduto in un secondo momento, sempre durante l'esecuzione dei lavori, con contratti individuali con ciascun con… a cura di Antonella Donati 22 Febbraio 2023
Crediti fiscali, ecco i documenti da conservare per evitare responsabilità in caso di frodi e sequestri Il decreto sul Superbonus e la cessione dei crediti prevede un dettagliato elenco che serve a testimoniare la buona fede di chi compra crediti fiscali da lavori edilizi, in caso di problemi. Alle Entrate spetta comunque l'onere della prova di Antonella Donati 21 Febbraio 2023
Superbonus per il consolidamento, si può vietare l'accesso in casa per i lavori? In caso di sismabonus, in particolare il rafforzamento dei pavimenti dei balconi al fine di miglioramento sismico, tramite rete da apporre sui massetti dei balconi stessi (dunque in proprietà esclusive, non condominiali), posso rifiutare l'esecuzione dell'attivita'? Po… a cura di Antonella Donati 21 Febbraio 2023
Superbonus, quale documentazione occorre per detrarre le spese per i lavori trainati? A seguito di lavori trainati eseguiti nel mio appartamento che fa parte di un condominio, nel prossimo 730 precompilato porterò in detrazione quanto da me pagato nel corso del 2022. Vorrei sapere, oltre alle fatture, ai bonifici parlanti, all'attestato di congruità dei costi … a cura di Antonella Donati 20 Febbraio 2023
Stop alla cessione dei crediti, come dividerli con i familiari per non perdere il Superbonus Chiuso il canale della vendita dei pacchetti di detrazioni, resta aperta la possibilità di dividerle con i familiari in modo che ciascuno possa scontarle dalla propria dichiarazione dei redditi. Ecco come fare e le risposte ai dubbi più frequenti di Antonella Donati 20 Febbraio 2023
Superbonus, possibile cedere il credito del 2022 anche per la fattura di fine lavori pagata nel 2023? Dopo aver concluso i lavori e due Sal, sto aspettando che il tecnico faccia l’asseverazione di fine lavori. Il dubbio nasce dal fatto che alcune fatture 2022 sono state pagate nel 2023 (esempio, ordine di bonifico eseguito il 31.12.2022 e materialmente eseguito il 02.01.2023). Ai fini del suc… a cura di Antonella Donati 19 Febbraio 2023
Superbonus, quale documento si deve annotare per ripartire le spese tra coniugi? ll mio commercialista contesta la possibilità di suddividere la detrazione tra più soggetti qualora uno solo abbia pagato le spese sostenendo che "Perché la fattura è intestata ad un soggetto ed il diritto alla detrazione sorge in capo a chi la paga. Annotazion… a cura di Antonella Donati 18 Febbraio 2023
Superbonus, chi si salva e chi no dalla stretta su crediti fiscali e sconto in fattura Dopo lo stop del governo lo spartiacque è la presentazione della Cilas. Ma anche per chi ha già chiuso i lavori resta il blocco di fatto per la vendita agli sportelli bancari di Antonella Donati 18 Febbraio 2023
Superbonus, possibile lo sconto in fattura per le prestazioni professionali e il visto di conformità? Sono un tecnico, il cliente che seguo ha effettuato una pratica Superbonus 110 (sostituzione generatore termico e installazione fotovoltaico), e nel primo Sal eseguito il 20/09/2022 come da contratto ha pagato i fornitori (ditta impianto termico, ditta impianto fotovoltaico, … a cura di Antonella Donati 16 Febbraio 2023
Superbonus al 110%, se ne ha diritto se la Cilas è stata corretta dopo la presentazione al Comune? La maggioranza dei condomini ha approvato l'esecuzione dei lavori di ecobonus e sismabonus proposti da un General Contractor. L'approvazione della delibera si è perfezionata con la firma del contratto di appalto il 25 novembre scorso, contratto per l'appunto citato in delibe… a cura di Antonella Donati 15 Febbraio 2023
Superbonus, la comunicazione della cessione del credito slitta al 31 marzo. Dai familiari alla divisione, le opzioni per chi non riesce a vendere a banche e Poste Due settimane di tempo in più grazie a un emendamento al decreto Milleproroghe. Nel frattempo i detentori dei pacchetti potranno provare a trovare nuovi acquirenti, oppure cederne solo una quota o ancora dividerli con i propri familiari di Antonella Donati 15 Febbraio 2023
