Sì, lei potrà acquistare pagando l'imposta di registro ridotta per la prima casa e dare in locazione l'immobile senza alcun problema. I cittadini italiani residenti all'estero,infatti, come indicato anche sul sito dell'Agenzia delle entrate, possono acquistare un immobile in regime agevolato, senza obbligo di trasferire la residenza. Ovviamente l’agevolazione spetta a condizione di non essere proprietario in quel Comune di nessuna altra abitazione, e di non aver già acquistato un altro immobile su tutto il territorio nazionale usufruendo delle stesse agevolazioni. In ogni caso per l'abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa non è richiesto l'uso diretto, tranne il caso in cui si voglia detrarre il mutuo. Quindi è possibile dare immediatamente in locazione l'immobile.
Residente all'estero, può acquistare casa con le agevolazioni e darla in locazione senza perderle?
a cura di Antonella DonatiHo letto il suo interessante articolo del 18 novembre riguardo l'acquisto di prima casa in Italia per residenti estero iscritti Aire e affitto della stessa. Mi permane un dubbio e confido in una Sua cortese collaborazione per risolverlo. Vivo nel Regno Unito, ho intenzione di tornare in Italia ma non prima di 5 o 6 anni. Non ho intenzione di investire qui ma piuttosto acquistare ora un appartamento in Italia che ritroverei al mio rientro. Posso acquistarlo con le agevolazioni prima casa, non trasferire la residenza in quanto iscritto Aire, quindi non detrarre gli interessi (se ho capito bene) ma affittarlo da subito per almeno 5 anni senza perdere le stesse, ovvero non pagando la tassazione al 9% sull'acquisto? Grazie in anticipo.
Giuseppe