Lavori avviati prima di luglio, quando spetta il Superbonus e come regolarsi per i pagamenti?
Antonella Donati
(fotogramma)
Nella mia casa in ristrutturazione "pesante" (demolizione e ricostruzione) sono attualmente in in corso interventi ora definiti "trainanti" (rifacimento involucro esterno, sostituzione impianto di climatizzazione invernale). Gli interventi trainanti portano sicuramente a un miglioramento di due classi energetiche (l'APE colloca l'edificio demolito in classe "G"). Ho già anticipato (prima del 21/07/2020) dei pagamenti sui quali beneficio delle detrazioni fiscali, fino ai massimali allora previsti. Vorrei sapere se, per gli interventi trainati (per i quali i pagamenti avverranno nell'arco di validità del Superbonus), posso comunque usufruire delle detrazioni fiscali secondo le aliquote dei corrispondenti interventi trainanti. Vi ringrazio per l'attenzione.
Stefano B.
Ho affrontato delle spese facendo il bonifico parlante come ristrutturazione edilizia, alcune di queste spese ora sono parte di interventi per i quali c’è il superbonus. Posso inserirli nel conteggio del superbonus? Ho comprato attraverso il Conto termico dei pannelli solari, come sopra: posso inserirli nel superbonus? In generale, per le nuove spese, cosa devo scrivere nel bonifico? I servizi bancari non hanno una voce superbonus. Non ho trovato nulla specificato in nessuna legge e non lo sanno neanche le banche che ho consultato.
David V.
Sto affrontando un intervento di ristrutturazione con pratica edilizia già efficace da giugno 2019 per una durata di 3 anni (scadenza giugno 2022). L’intervento riguarda la ristrutturazione di un fabbricato unifamiliare ed il suo sdoppiamento in due unità immobiliari. I lavori sono iniziati solo pochi mesi fa, sono tuttora fermi e non hanno riguardato opere agevolabili con bonus 110%, ma solamente opere propedeutiche interne. Nel mese di giugno 2020, è stata predisposta Ape del fabbricato, quindi prima di iniziare tutte le lavorazioni necessarie per il superamento delle due classi energetiche. Pertanto è possibile usufruire del bonus 110% considerato che l’attestato di prestazione energetica è stato presentato prima della realizzazione dei lavori di efficientamento energetico (cappotto termico, infissi, impianti..)? Inoltre se possibile, la detrazione spetta per una unità immobiliare (esistente) o per due (quelle definitive a fine lavori)? Grazie
Davide B
Aggiornato alle 1 minuti di lettura
Per quel che riguarda la possibilità di usufruire del Superbonus in caso di lavori già avviati, la circolare 24 delle Entrate ha chiarito che le spese sostenute per gli interventi trainanti devono essere effettuate dal 1° luglio in poi, mentre le spese per gli interventi trainati devono essere sostenute nell'intervallo di tempo tra la data di inizio e la data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti.
Quindi nel primo caso se il cappotto è stato realizzato e pagato prima del 1° luglio 2020 non si ha diritto al Superbonus neppure per gli interventi trainati. Si mantiene invece ovviamente il diritto alle detrazioni con le aliquote "ordinarie" dell'ecobonus.
Per quel che riguarda invece le modalità di pagamento la stessa circolare precisa che possono essere utilizzati sia i bonifici predisposti dagli istituti di pagamento ai fini dell'ecobonus che quelli per la detrazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Quanto infine al terzo quesito, le detrazioni si applicano sempre in riferimento al numero di immobili posseduti al momento dell'avvio dei lavori.
