Condizione indispensabile per poter accedere al superbonus e che l'immobile che si possiede possa essere considerato autonomo e indipendente anche quando si trova all'interno di un condominio. Quindi se la villetta non prevede accessi diretti dalla strada separati per il piano terra e il primo piano non è possibile un intervento senza che sia coinvolto l'intero condominio. In quest'ultimo caso, comunque, le villette a schiera costituiscono un condominio parziale, rispetto al condominio del quale fanno parte anche le palazzine separate. Quindi gli interventi possono essere effettuati a livello dei singoli edifici, senza necessità di coinvolgere tutti i proprietari.
Villetta a schiera di due piani in un condominio con altre palazzine, può accedere al superbonus?
a cura di Antonella DonatiSono residente in un condominio atipico costituito da 5 palazzine adiacenti una all’altra, 27 villette a schiera con accesso privato dalla strada principale tramite giardino/resede privato chiuso e recintato. Chi abita al piano terra possiede anche la tavernetta mentre chi abita al primo piano ha la mansarda. Vorrei gentilmente sapere se ognuno di noi ha diritto al superbonus o concerne l'intero condominio tenendo in conto che di condominiale ci sono solo le facciate, il tetto (l’agglomerato è stato costruito da un unico costruttore) e le luci di accesso ai garage. Se concerne il condominio, è possibile eseguire i lavori per palazzina invece che tutti insieme? Grazie
Eustachio Di L