Avendo presentato Cilas nel 2022 per immobile di proprietà di mio padre composto da due unità immobiliari, abbiamo eseguito gran parte dei lavori nel 2023 con emissione di Sal superiore al 70 % al 31 dicembre 2023 optando per la cessione del credito. Nell’ambito degli interventi da realizzare nel 2…

Il mio palazzo è fornito di un solo lastrico solare senza interruzioni fisica se non quella della botola per l'ingresso. Ci sono otto appartamenti su due verticali. In lavori che devono essere fatti devono essere pagati da tutti o solamente dai proprietari degli appartamenti nella verticale interes…

Se nel 2022 si è usufruito del bonus ristrutturazione e del bonus mobili per la sostituzione di infissi, quest'anno è possibile usufruire nuovamente dei medesimi bonus per il rifacimento del bagno nello stesso immobile?

Lo studio tecnico incaricato dal nostro amministratore ha effettuato, nel 2021, una relazione tecnica al fine di poter usufruire del Superbonus. Dopo due anni di attesa l'amministratore, tramite lo studio tecnico di cui sopra, propone di affidare i lavori ad un project manager, ma la maggioranza de…

Posso accedere al bonus 50% in detrazioni 10 per anni per lavori di demolizione e ricostruzione con ampliamento della volumetria del 30% del fabbricato esistente se il permesso di costruire rilasciato dal Comune riporta la seguente dicitura: "lavori di demolizione e ricostruzione con ampliamento de…

Nel mio condominio abbiamo un Sal effettuato entro il 31.12.2023. Per il 2024 l'impresa vuole accollarsi la parte del 30%della spesa che dovremmo noi committenti pagare. L'impresa opera con sconto in fattura Cosa succederebbe se il condominio acconsentisse ad accettare questa proposta in sede di ac…

Il giorno 28/12/23 ho firmato un preventivo per sostituzione degli infissi usufruendo del 75% per abbattimento delle barriere architettoniche con sconto in fattura. Hho anche effettuato un bonifico in riguardo. Visto l’annullamento dell'agevolazione dal 2024, rientro nello sconto in fattura del 75%…

Sono proprietario con mia sorella di una abitazione ereditata dai nostri genitori. Attualmente nell’immobile continua a risiedere mia sorella io invece abito in un altro comune. Abbiamo redatto un contratto di comodato d’uso gratuito tra me e mia sorella fatto da un’agenzia locale ma non si riesce …

Si devono fare dei lavori sul terrazzo che fa da lastrico solaio del fabbricato, dovendo definire la proprietà dello stesso, su un atto di compravendita sta scritto che i stessi venditori si riservano il diritto di trasformare l’attuale piano terra da portici a vani. Le parti davano atto che il fab…

Per i lavori trainanti in casa ci deve essere un unico asseveratore, ossia il tecnico che assevera il Superbonus condominiale, oppure l’asseveratore del lavoro trainato può essere diverso?

Grazie

Ho avviato la richiesta di cessione del credito in banca. Ho finito i lavori anticipando i soldi e aspetto l'esito dell'istruttoria. Mi ha chiamato il mio tecnico dicendo che per completare la pratica occorre la ricevuta della comunicazione all'Asl inizio lavori. La stessa non si trova, probabilmen…

Minicondominio con due proprietari, due piani senza ascensore. Vorremmo installare nel vano scale comune un montascale usufruendo della detrazione del 75% con sconto in fattura. Abbiamo interpellato alcune ditte che ci hanno risposto che con le nuove regole emanate a fine 2023 per poter cedere il c…

Gradirei sapere se posso vendere un box pertinenziale separatamente dalla prima casa oppure in blocco con prima casa. Il box è stato acquistato da meno di cinque anni mentre la prima casa è stata acquistata10 anni fa. Grazie

Vi scrivo per chiedere informazioni riguardo la possibilità di accedere al fondo per persone meno abbienti collegato al bonus per l'efficientamento energetico per il 2024. Presentando la Cilas per i lavori sulla prima casa, di cui sono usufruttuario vitalizio (mio figlio è nudo proprietario), potre…

Locale in affitto: chi deve pagare la Tasi, il locatore o il conduttore? Nel contratto di affitto e specificato, che che Tasi e Imu e Tari sono a carico del conduttore.

Con un permesso a costruire in sanatoria già concessa e con tasse comunali pagate, si possono portare in detrazione le spese per i lavori che si andranno a fare sull'immobile?

Ho una casa come usufruttuario con mia moglie ma con nuda proprietà di nostro figlio. Adesso il medesimo ha ristrutturato la casa portando anche la residenza. Non ha altre case intestate. Abbiamo sempre pagato l'Imu come seconda casa. Adesso con la nuova situazione, come agire fiscalmente?

Acquisto immobile in costruzione direttamente dall'azienda costruttrice. Si tratta di un complesso condominiale derivato da demolizione vecchio immobile e costruzione appartamenti in classe A4. L'acquisto di tale immobile consentirebbe di beneficiare del bonus pari al 25%del prezzo di acquisto nel …

Sono ormai 4 anni che vivo in affitto e da quando sono entrata in casa la proprietaria non mi ha mai dichiarato all'amministratore. Pago l'intero cedolino condominiale con bonifico tutti i mesi insieme all'affitto. Purtroppo dato il mio reddito basso ho diritto al bonus idrico. Ogni anno l'amminist…

Vorrei sapere se con il Superbonus 110% è giusto che mi venga chiesto una cifra del 15% di oneri finanziari. È un condominio di tre appartamenti con general contractor e cessione del credito. Inoltre ho dovuto pagare 3.000 euro per la certificazione energetica. Non dovrebbe essere compreso nella pa…