Condominio con appartamenti con accesso autonomo, quale scadenza per il Superbonus? Mia nipote abita in un condominio con 8 appartamenti, disposti 4 al piano terra e 4 al primo piano, 4 hanno ingresso indipendente e 4 con ingresso e scala in comune, dove abita mia nipote, l’accesso ai garage che sono nel seminterrato l’accesso è in comune con tutti. L&rsquo… a cura di Antonella Donati 21 Ottobre 2022
Minicondominio familiare, si può presentare una pratica unica per i lavori trainanti e trainati? Sbbiamo un problema con una pratica aperta per una casa bifamiliare con due unità immobiliari, in cui volevamo fare cappotto, infissi, pannelli fotovoltaici e caldaie. Ci siamo avvalsi della cessione del credito alla banca e abbiamo chiesto di seguirci nell'apertura della pratica a… a cura di Antonella Donati 21 Ottobre 2022
Bonus mobili giovani coppie, possibile chiederne uno nuovo in seguito a lavori di ristrutturazione? Per una certa abitazione si è usufruito del bonus giovani coppie nel 2015 attraverso il quale si è potuto detrarre l’acquisto di mobili. È possibile per la stessa abitazione usufruire del bonus mobili (2022) legato a una manutenzione straordinaria a seguito di instal… a cura di Antonella Donati 20 Ottobre 2022
Superbonus, se il condominio si affida ad un General Contractor ci sono spese che restano a carico? Abito in un condominio e ho due domande. Quando ci si affida ad un General Contractor, il singolo condomino non anticipa denaro e comunque non deve in alcun modo esborsare denaro anche a conclusione? E' prevista nel Superbonus la sostituzione di tende e/o verande? Grazie&n… a cura di Antonella Donati 20 Ottobre 2022
Superbonus e cessione del credito a Poste, cosa fare se con il terzo Sal si supera il plafond? Vorremmo sapere come suggerite di procedere a seguito dell’introduzione da parte di Poste del limite dei 150.000 euro di plafond. Tale limite è sopraggiunto successivamente la stipula della prima cessione verso Poste ed all’avvio del nostro progetto Superbonus, per cui il nostro … a cura di Antonella Donati 19 Ottobre 2022
Unità indipendente in un fabbricato di tre, per il Superbonus si può considerare la scadenza del 2023? Relativamente ad una unità abitativa funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dalla strada, facente parte di un edificio plurifamiliare costituito da tre appartamenti distintamente accatastati, non appartenenti ad unico proprietario, è corretto considerare il termine di scad… a cura di Antonella Donati 18 Ottobre 2022
Accertamento Imu 2017, se si era residenti nella prima casa come si può contestare l'atto? Abito nel comune di Anzio e in questi giorni mi è arrivata da pagare l'Imu per l'anno 2017, ma sinceramente non capisco il perché. Nello specifico io nel 2017 ancora vivevo con mio padre dove avevo domicilio e residenza, la casa è cointesta al 33% tra mio padre, me e mi… a cura di Antonella Donati 17 Ottobre 2022
Superbonus per la pompa di calore, possibile mantenere il vecchio impianto e chiudere i lavori dato che i pannelli sono in ritardo? Vivo in una bifamiliare ricavata da un'unica villa e la mia metà non ha il locale caldaia né il garage. Per evitare quindi di realizzare un box che contenga la pompa di calore posso posizionare, d'accordo con il vicino, uno spazio di sua proprietà che si trova esat… a cura di Antonella Donati 17 Ottobre 2022
Superbonus, un'impresa certificata Soa ha canali preferenziali per la cessione del credito? Una impresa edile si è proposta di effettuare lavori di qualificazione sul nostro condominio per circa 800.000 euro con pagamento tramite sconto in fattura. I condomini sono spaventati dalle voci del blocco della cessione dei crediti da parte degli istituti bancari. Il respon… a cura di Antonella Donati 16 Ottobre 2022
Bifamiliare di un unico proprietario, che fare in caso di errore nelle comunicazioni di cessione del credito? Unità composta da due sub intestati allo stesso proprietario, sui quali vengono effettuati interventi di efficientamento energetico. Il tecnico asseveratore, per il primo ed il secondo Sal, descrive nella pratica Enea l'unità alla stregua di un condominio mini… a cura di Antonella Donati 15 Ottobre 2022
Acqua pagata per anni da un solo condomino, può avere il rimborso tramite compensazione con le rate condominiali? Nel nostro condominio un condomino (il costruttore) ha pagato le bollette dell'acqua per alcuni anni senza mai chiedere agli altri nulla (per un certo periodo c'era ancora il cantiere e venivano fatti lavori saltuari). Ora, ha inoltrato all'amministratore tutte le fatture dell'acqua… a cura di Antonella Donati 14 Ottobre 2022
Casa solo della moglie incapiente, è possibile e come usufruire del Superbonus per i lavori trainanti e trainati? L'assemblea condominiale ha deliberato di accedere al Superbonus con formula “sconto in fattura” ed effettuare il cappotto all'edificio. Inoltre, verranno effettuati degli interventi di consolidamento antisismico e la sostituzione degli ascensori per l'abbattimento delle bar… a cura di Antonella Donati 14 Ottobre 2022
Locale C/1 acquistato tre anni fa, è possibile ridurre la rendita catastale e se si vende è dovuta la plusvalenza? Vorrei sapere se è possibile ridurre la rendita catastale di un fondo commerciale C/1, che è molto alta in riferimento alle condizioni del quartiere in parte degradato pur essendo centrale. (sono tre anni che cerco di affittare il fondo inutilmente, nel quartiere i n… a cura di Antonella Donati 13 Ottobre 2022
Proprietaria del locale C/1, deve partecipare alle spese per il Superbonus anche se non avrà benefici? Possiedo un fondo commerciale C/1 per circa metà della superficie coperto da un palazzo e per l’altra coperto da una terrazza. La scorsa stagione ho dovuto rifare a mie spese la copertura di tale tetto a causa di infiltrazioni d’acqua, poiché l’ammini… a cura di Antonella Donati 13 Ottobre 2022
Comproprietario che ha usufruito del Suberbonus su due immobili, gli altri possono richiederlo comunque? Appartamento di proprietà di tre soggetti uno dei quali ha già beneficiato di Superbonus su altri due immobili. Può uno degli altri comproprietari richiedere il Superbonus (fermo restando ovviamente che i requisiti lo permettano)? La ringrazio anti… a cura di Antonella Donati 12 Ottobre 2022
Ristrutturazione, se si esaurisce il plafond si può usufruire dell'ecobonus sugli infissi? Stiamo per affrontare una ristrutturazione di un immobile (quale nostra prima casa) per cui vorremmo usufruire del bonus ristrutturazione al 50%. I costi complessivi sono stati stimati intorno ai 100 000 euro, esclusi gli infissi. Per questi ultimi (il cui costo è stato stima… a cura di Antonella Donati 11 Ottobre 2022
Superbonus per la villetta, cosa accade se al 31 dicembre non sono stati realizzati tutti i lavori? Cosa succede per un'unifamiliare che ha completato il 30% dei lavori a settembre se entro dicembre 2022 non si ha agibilità e quindi fine lavori? In un vostro articolo di luglio si parla di necessità di concludere i lavori nei tempi previsti. Che si intende per tempi previst… a cura di Antonella Donati 11 Ottobre 2022
Superbonus in condominio, quali certezze ci sono sulle scadenze e cosa conviene fare? E' vero che la prossima legge di Bilancio per il 2023 potrà modificare le condizioni del Superbonus 110% per i condomini minimi con lavori iniziati e terminati nel 2023? Cosa si intende per inizio lavori; infatti, qualora la risposta alla prima domanda fosse affermativa, potrei iniziare … a cura di Antonella Donati 10 Ottobre 2022
Ammnistratore che rimanda l'avvio dei lavori per il Superbonus, è possibile rivalersi? A fine maggio 2022 nel condominio dove abito si era tenuta un’assemblea condominiale dove si era stabilito di procedere con i lavori del Superbonus. L’amministratore non ha mai inviato il verbale d’assemblea e ha fatto recapitare ai condomini solo una “bozza” del … a cura di Antonella Donati 09 Ottobre 2022
Erede che subentra nel rogito della casa popolare, potrà poi rivenderla senza pagare la plusvalenza? Nell'asse ereditario è presente un contratto di acquisto a rate di un immobile tra Case Popolari e de cuius, con quietanza di pagamento completato. Purtroppo non poteva entrare nella dichiarazione di successione in quanto non previsto dalla norma. Dovendo subentrare come erede alla stipu… a cura di Antonella Donati 09 Ottobre 2022
