Scala antincendio per l'ambulatorio veterinario, in quali casi è obbligatoria? In un centro storico minore, dovendo collegare verticalmente i piani di un ambulatorio veterinario si rende necessaria l'installazione di un ascensore e la realizzazione di scale anche a servizio dei clienti. Il PRG prevede l'installazione di un ascensore ma non di scale (per aumento d… a cura di Antonella Donati 07 Novembre 2022
Superbonus, quando si fanno lavori in condominio si può rivendere la casa prima di cinque anni? Sto acquistando un appartamento appartenente ad un condominio, su cui prima della compravendita verranno fatti i lavori del 110%. Vorrei sapere se è vero che debbano passare cinque anni prima che si possa vendere e se, essendo una mansarda, è necessario che sia disabitato quando verra… a cura di Antonella Donati 06 Novembre 2022
Superbonus, le spese tecniche rimaste fuori dalla cessione del credito possono essere portate in detrazione? Noi abbiamo iniziato i lavori sulla nostra unifamiliare cedendo il credito ad Intesa SP tramite piattaforma Deloitte con pagamento in 3 SAL da parte nostra. Abbiamo concluso 1 °Sal e fuori da Deloitte sono rimaste, per un errore in fase di caricamento in piattaforma, le spese tecnic… a cura di Antonella Donati 05 Novembre 2022
Due villette con solo un porticato in comune, se una è già stata riqualificata l'altra può ancora usufruire del Superbonus? Sono proprietario di una villetta in un contesto da bifamiliare, ossia due villette con in comune l'ingresso e una porzione di piazzale e portico, e proprietari diversi. La bifamiliare ha estensione orizzontale e gli impianti sono autonomi così come gli ingressi in appartamento.&nbs… a cura di Antonella Donati 04 Novembre 2022
Superbonus per i lavori trainati con sconto parziale sulla fattura degli infissi, come regolarsi per la quota rimasta a carico? Nel mio fabbricato stiamo eseguendo lavori di Superbonus. Non essendo comprese le finestre con vetri doppi, vorrei farle eseguire da altra ditta la quale mi fornirà la certificazione energetica degli infissi. Vorrei sapere se posso chiedere l'applicazione dell'Iva agevolata al 10%&nb… a cura di Antonella Donati 03 Novembre 2022
Inquilino che dà una delega per l'assemblea al posto del proprietario, cosa accade se viene impugnata la delibera? Sono inquilino a casa di mia figlia. Per un'assemblea ho dato delega solo con il mio nome come se fossi io il proprietario. L'ho data al portiere e lui all'mministratore. Hanno fatto l'assemblea e io risulto presente mentre ero assente. Il condominio ha fatto ricorso per impugnare l… a cura di Antonella Donati 03 Novembre 2022
Fabbricato vincolato con due appartamenti indipendenti, quale scadenza per il Superbonus? Sarei a chiedere chiarimenti per un intervento di sostituzione infissi e coibentazione interna in una unità abitativa funzionalmente indipendente e con accesso autonomo, facente parte di un edificio costituito da due unità abitative, entrambe funzionalmente indipendenti, distintamente… a cura di Antonella Donati 31 Ottobre 2022
Proprietari di due case in una delle quali abita il coniuge, diritto al rimborso Imu? Mia moglie ed io viviamo in due case diverse, lei a Milano ed io vicino Stresa. Entrambi gli immobili sono di proprietà di mia moglie e siamo residenti entrambi ufficialmente a Milano. Io però vivo da anni a Stresa per almeno 8 mesi l'anno. Possiamo chiedere l'esenzione Imu pe… a cura di Antonlla Donati 30 Ottobre 2022
Edificio con casa e box di proprietari diversi, quali condizioni per avere il Superbonus? Io e mia moglie, in separazione dei beni, possediamo un edificio a prevalenza residenziale (secondo i dati catastali) composto da due unità immobiliari una cat. A/7 proprietà mia moglie e una, sottostante, in categoria C/6 di mia proprietà. Quest'ultima è pertinenza … a cura di Antonella Donati 30 Ottobre 2022
Minicondominio con appartamenti al rustico, per l'unico già completato si può usufruire del Superbonus? Sono il proprietario di un appartamento con il relativo tetto privato personale lato sinistro di un immobile. Nel portone di ingresso con scala condominiale ci sono altri due appartamenti al rustico e i proprietari non hanno intenzione di rifinirli. Chiedo se posso usufruire del Superbonus nel mio … a cura di Antonella Donati 28 Ottobre 2022
Rifacimento pavimento, è ammessa la detrazione se si tratta di paquet flottante? Sto effettuando una manutenzione straordinaria all’interno di un appartamento (Cila con costruzione di nuove pareti e rifacimento della pavimentazione). Mi è stato detto dal venditore che laddove optassi per la posa del parquet in modalità flottante - senza colla - non avrei dir… a cura di Antonella Donati 28 Ottobre 2022
Edificio con due ingressi e due unità immobiliari, se sono comunicanti può accedere al Superbonus come bifamiliare? Vorrei capire meglio quali sono i requisiti per classificare un unità abitativa come bifamiliare. Se l'unità ha due ingressi separati con numeri civici diversi che altre caratteristiche sono richieste? Devono essere distinte dal punto catastale? Possono … a cura di Antonella Donati 27 Ottobre 2022
Termostufa, si può sostituire con una a pompa di calore ai fini del Superbonus e poi tornare alla legna? Sono nel pieno di una ristrutturazione con Superbonus 110 (cappotto, fotovoltaico e pompa di calore). Attualmente riscaldo la casa con una termostufa collegata a sei termosifoni che funziona egregiamente ma che dovrò eliminare, come prevede la normativa Superbonus, per sostituirla con u… a cura di Antonella Donati 26 Ottobre 2022
Contratto di locazione parziale, il Comune può rifiutare la residenza agli inquilini? Da poco ho ristrutturato un appartamento e l'ho affittato una parte ad un inquilino e l'altra ad un altro inquilino con due contratti di locazione parziale regolarmente registrati con in allegato una planimetria che evidenzia le parti di appartamento oggetto della locazione. Oltre ai … a cura di Antonella Donati 26 Ottobre 2022
Superbonus e possibili rischi per l'agevolazione, come si può opporre chi non è d'accordo? La legge parla chiaro: se la maggioranza semplice dei condomini decide di aderire al Superbonus 110, i condòmini in minoranza non possono fare altro che accettare i lavori conseguenti nonché tutti i costi derivanti. Questi costi possono essere dovuti alle eccedenze rispett… a cura di Antonella Donati 25 Ottobre 2022
Appartenente alle Forze Armate, diritto al rimborso Imu alla luce della sentenza della Consulta? Sono un appartenente alle Forze Armate e proprietario esclusivo di unico appartamento non locato in una città. Alcuni anni orsono mi sono trasferito per servizio in un'altra città dove mi sono sposato e, recentemente, ho trasferito la residenza nella casa di proprietà esclu… a cura di Antonella Donati 24 Ottobre 2022
Villette e unifamiliari, si può avere il Superbonus anche se i lavori non si concludono entro il 31 dicembre? Ho effettuato il Superbonus con relativo primo Sal pari al 35%,ma purtroppo con il blocco delle cessioni del credito abbiamo avuto moltissimi problemi. Se non riesco a portare a termine i lavori nella mia villa unifamiliare entro il 31 dicembre 2022,in cosa andrò incontro? Mi verranno richie… a cura di Antonella Donati 24 Ottobre 2022
Superbonus per la bifamiliare, se un proprietario non è interessato l'altro può fare tutti i lavori? La mia proprietà è al piano primo di una bifamiliare, al piano terra abita mio zio che non è interessato al Superbonus 110. Lo posso fare io e su quali parti? Il tetto che appartiene ad entrambi può essere oggetto di lavori anche se lo faccio solo io? Grazie a cura di Antonella Donati 23 Ottobre 2022
Superbonus in condominio, ci possono essere problemi se i lavori trainati in casa sono affidati a ditte diverse? La ditta che sta facendo il cappotto termico nel mio condominio ha disdetto i contratti coi quali ci eravamo accordati per effettuare privatamente i lavori trainati. Sono alla ricerca, come altri condòmini, di una ditta che possa effettuare privatamente solamente i lavori trainati. Ho delle … a cura di Antonella Donati 22 Ottobre 2022
Sismabonus acquisti, si può ottenere la detrazione due volte per una casa e un garage? La normativa prevede la possibilità di utilizzare il sismabonus acquisti con sconto in fattura di 81.600 euro per unità immobiliari. Se si acquista un appartamento da una ditta costruttrice che demolirà e ricostruirà il fabbricato e si acquista anche un garage… a cura di Antonella Donati 22 Ottobre 2022
