Villetta da trasformare in bifamiliare per accedere al Superbonus, possono esserci contestazioni da parte delle Entrate? Possiedo una villetta unifamiliare dove abita mia madre e ho intenzione di trasformarla in bifamiliare con due unità indipendenti (anche per esigenze reali legate alla possibilità di relaizzare un alloggio per una badante o per mia sorella che vorrebbe trasferirsi). Al momento avrei d… a cura di Antonella Donati 05 Dicembre 2022
Sismabonus acquisto per la casa della figlia convivente, i genitori possono avere l'agevolazione se pagano le fatture? Mia figlia che convive con me sta acquistando un immobile che usufruisce del sismabonus acquisti, ma non ha capienza fiscale per beneficiare delle detrazioni. Se contribuiamo all'acquisto dell'immobile io.e mia moglie, con fatture a noi intestate, possiamo detrarre nel 730 la spes… a cura di Antonella Donati 05 Dicembre 2022
Superbonus in condominio, possono ancora cedere il credito i pensionati al minimo e i residenti all'estero? Circa un anno il condominio ha deciso di aderire al Superbonus con lo sconto in fattura. In seguito io stesso, insieme ad altri 8 condomini su un totale di 24, ho aderito all'esecuzione delle opere trainanti nell'appartamento di mia proprietà, facendo presente per&og… a cura di Antonella Donati 04 Dicembre 2022
Supersismabonus acquisto, se il rogito è con clausola sospensiva da quando scatta la cessione del credito? La società che rappresento nel settembre 2021 ha comprato un immobile in provincia di Napoli e ha avviato un progetto per la realizzazione di un nuovo immobile. Nel giugno scorso sono iniziati i lavori di abbattimento e ricostruzione e stipulati i rogiti per la ven… a cura di Antonella Donati 03 Dicembre 2022
Immobili della Onlus da ristrutturare, è possibile accedere al Superbonus? Per la nostra Onlus che si occupa di giovani diversamente abili con capitali nostri ed un mutuo contratto per la durata di 15 anni, è stato comprata una vecchia costruzione ubicata su un terreno di 1.800 mq, con annessa pertinenza di un capannone che sarà adibita a laboratorio pe… a cura di Antonella Donati 02 Dicembre 2022
Sismabonus acquisto con cessione del credito, possono esserci rischi per il futuro? Il costruttore mi propone la vendita di un immobile residenziale scontato dal prezzo iniziale attraverso lo sconto in fattura o cessione del credito del sismabonus a suo favore. L'importo é l'85% dei 96.000 del bonus per un valore di 81.600 euro. In quale problematiche rischio d… a cura di Antonella Donati 02 Dicembre 2022
Superbonus per due immobili separati di proprietà di due coniugi, va fatta la pratica come condominio? Io e mia moglie siamo proprietari, su un unico sedime di 4000 mq, di due edifici staccati (casolare riscaldato da un lato ed ex essiccatoio del tabacco riscaldato con due magazzini accanto non riscaldati) suddivisi in tre sub ciascuno distintamente accatastati. Ognuno di noi è pro… a cura di Antonella Donati 01 Dicembre 2022
Superbonus, detraibile il costo del finanziamento se con le sole opere non si superano i massimali di legge? E' possibile integrare interamente la fattura dell'impresa cui ci rivolgiamo per i lavori, compreso il costo del finanziamento da parte di EnelX (remunerazione del 22%)? L'avvocato dell'amministratore del nostro piccolo condominio asserisce che, malgrado formalmente i proprieta… a cura di Antonella Donati 30 Novembre 2022
Coniugi con due residenze diverse, il Comune può non applicare la sentenza della Consulta? Cista la sentenza 209 della Corte Costituzionale del 13 ottobre scorso, che consente di non pagare l'Imu a due coniugi residenti in due immobili diversi, con uso dei due immobili come abitazione principale, mi sono recato in questi giorni presso l'ufficio tributi del Comune di Monte Argenta… a cura di Antonella Donati 30 Novembre 2022
Superbonus, il proprietario anagraficamente residente altrove può far partecipare la figlia alla detrazione? Sto ristrutturando una villetta utilizzando il Superbonus. Alla 30 settembre avevo già raggiunto oltre il 30% dei lavori. Non ho intenzione di cedere il credito che maturerò ma di utilizzarlo quale detrazione nella denuncia dei redditi. E' possibile far parteci… a cura di Antonella Donati 29 Novembre 2022
Amministratore che non convoca l'assemblea per approvare il bilancio, si può sospendere il pagamento delle rate? Diversi condòmini hanno sollecitato senza risultato l’amministratore a convocare l’assemblea scaduta da ormai otto mesi. Tenuto conto che chiede le spese condominiali in corso senza l’approvazione del consuntivo precedente e quindi senza un preventivo, chiedo cosa si possa … a cura di Antonella Donati 28 Novembre 2022
Superbonus in condominio, sempre ammessa la detrazione per il familiare convivente? Mio figlio, celibe e con me convivente, ha acquistato un immobile in un condominio minimo (6 unità immobiliari). L'immobile è vuoto in procinto di essere ristrutturato. I lavori interesseranno anche parti comuni (il tetto) del condominio ed è intenzione di tutti i condomini… a cura di Antonella Donati 28 Novembre 2022
Superbonus per la bifamliare della madre, se la dona al figlio si trasferisce anche la detrazione? Mia mamma ha un cantiere aperto di Superbonus su un mini condominio di due unità immobiliari con Cilas presentata a giugno. Lei è pensionata e di conseguenza incapiente. Inizialmente eravamo d'accordo con la ditta per lo sconto in fattura ma adesso vorrei provvedere in altro modo.… a cura di Antonella Donati 27 Novembre 2022
Palazzina ristrutturata con il Superbonus, possibile poi la fusione di due appartamenti contigui? Vivo in un condominio composto da 10 unità immobiliari, nove delle quali di proprietà di mia madre. La mia proprietà è stata acquistata da rogito da terza persona diversi anni fa. Oggi per nuove esigenze subentrate, vorrei fare la fusione del mio appartamento con uno di … a cura di Antonella Donati 26 Novembre 2022
Condomino incapiente, quali soluzioni se gli altri proprietari vogliono usufruire del Superbonus in detrazione e non cedere il credito? In un condominio di sei appartamenti in Trentino (seconda casa) due proprietari che superano un terzo dei millesimi hanno deciso di effettuare lavori vari atti ad usufruire del bonus 110%.Premesso che non è stata ancora presentata la Cila, che non è più possibile richieder… a cura di Antonella Donati 25 Novembre 2022
Ascensore interno e modifiche per garantire la mobilità, si possono utilizzare due bonus? All'inizio di ottobre ho iniziato lavori di ristrutturazione e abbattimento di barriere architettoniche di una villetta per i quali è prevista una spesa complessiva intorno ai 100.000 euro. Praticamente tutta la spesa risulta dai lavori di adattamento per rendere l'ambiente fru… a cura di Antonella Donati 25 Novembre 2022
Ex palazzina familiare divista tra due fratelli, va aggiornata la Cilas per indicare che ora si tratta di condominio? L'oggetto di riqualificazione energetica è un edificio costituito da quattro unita immobiliari, inizialmente in proprietà indivisa con mia madre e mio fratello.L'edificio è costituito come condominio con proprio codice fiscale sin dal 1999. Il 16 dicembre 2021 &egr… a cura di Antonella Donati 24 Novembre 2022
Bonus facciate al 90%, quali rischi per i condomini se c'è stata la cessione del credito nel 2021 e i lavori non sono conclusi? Come comportarsi se i lavori con il bonus facciate sono stati iniziati a ottobre 2021 ma a dicembre 2022 non sono stati ancora conclusi? Premetto che l'impresa sta continuando a lavorare ma presumo che sia impossibile che finiscano. Quale lo scenario che si prospetta ? Grazie Da alcune parti h… a cura di Antonella Donati 23 Novembre 2022
Edificio con quattro appartamenti di proprietà della madre, il figlio comodatario può ancora avere il Superbonus? Sono comodatario di un immobile uniproprietario (mia madre) con quattro unità abitative a fine lavori con cambio destinazione d'uso di magazzino, pratica già approvata dal comune e Cilas già depositata a giugno. Lavori attualmente in stand by per cessione credito bloc… a cura di Antonella Donati 23 Novembre 2022
Superbonus per le villette, cosa accade se non si concludono i lavori? L’ingegnere che sta seguendo i lavori nella mia villetta ha asseverato il primo Sal del 30% al 30 settembre. C'è però il forte pericolo che i lavori non vengano terminati il 31 dicembre anche per il blocco dei crediti all’azienda che si sta occupando dei lavori. Cosa a… a cura di Antonella Donati 22 Novembre 2022
