Superbonus per la casa della moglie, come dividire le spese con il marito per sfruttare al massimo l'agevolazione? Mi accingo ad iniziare i lavori per beneficiare del Superbonus 110 della casa di proprietà di mia moglie (siamo conviventi in separazione dei beni). La capienza Irpef di mia moglie è circa 8000 euro/anno mentre la mia è 11000/anno. Trattandosi di lavori del 2022, aven… a cura di Antonella Donati 08 Aprile 2022
Condominio minimo, è obbligatoria l'apertura del conto corrente per la gestione delle bollette? Vivo in un condominio minimo di due unità. Potrei obbligare l'altro condomino ad aprire un c/c condominiale per domiciliarvi le bollette dell'utenza condominiale e la tassa sul passo carrabile? Grazie a cura di Antonella Donati 08 Aprile 2022
Tre immobili in comproprietà, come regolarsi per avere su tutti il Superbonus energetico? Sono proprietario (con quote indivise) assieme a mia sorella e mia nipote di quattro immobili, tre nello stesso condominio ed uno in un altro edificio. Tutte le unità sono accatastate singolarmente. Stiamo valutando di effettuare i lavori relativi al Superbons solamente per le tre unit&… a cura di Antonella Donati 05 Aprile 2022
Nuova pavimentazione esterna e lavori interni, serve la Cila per la detrazione del 50%? Devo realizzare su un'area esterna pertinenziale alla mia abitazione, ora fatta con ghiaia e terra, una pavimentazione con autobloccanti in edilizia libera (sentito il Comune) quindi con superfici e materiali diversi. In base alla circolare delle Entrate 7/2021: ho diritto alla detrazione… a cura di Antonella Donati 05 Aprile 2022
Bonus facciate, che fare se l'impresa non ha concluso i lavori e l'amministratore latita? Nel nostro condominio era stato deliberato il rifacimento delle facciate sia interna che esterna con bonus del 90%; tempo previsto dei lavori sei/otto mesi. Con una scusa dietro l’altra siamo arrivati a 14 mesi e i lavori non sono ancora conclusi. Ma la cosa grave è che l’impresa… a cura di Antonella Donati 03 Aprile 2022
Edificio costituito da un appartamento e alcuni locali commerciali, quale scadenza per il Superbonus se ci sono diversi proprietari? Possiedo un edificio unifamiliare composto da tre livelli fuori terra, di cui il piano terra destinato a magazzino e rimessa auto (un locale C/2 e un C/6 entrambi accessibili sia dall’esterno che dal vano scale che porta al piano superiore) mentre il piano primo e secondo sono destinati ad ab… a cura di Antonella Donati 03 Aprile 2022
Fotovoltaico sul terrazzo condominiale e batteria di accumulo nel lavatoio, quali regole per l'installazione? Abito in un appartamento di proprietà all’interno di una palazzina di 10 unità. Ho proposto all’assemblea condominiale l’installazione sulla terrazza condominiale di pannelli fotovoltaici con sistemi di accumulo all’interno del locale lavatoio, riscuotend… a cura di Antonella Donati 02 Aprile 2022
Superbonus, tra i lavori trainati può rientrare anche la sostituzione dei vecchi condizionatori? Sto avviando lavori con l’agevolazione del 110% per un’abitazione unifamiliare. Sono lavori che riguarderanno la coibentazione di tre pareti e il tetto, rifacimento impianto di riscaldamento con sostituzione caldaia e nuovi tubi, sostituzione infissi, installazione impianto fotovoltaico… a cura di Antonella Donati 02 Aprile 2022
Bifamiliari e palazzina con usufrutto dei genitori e nuda proprietà dei figli, quali scadenze per il Superbonus? Una bifamiliare (due piani terra abitazione indipendenti adiacenti, con entrate indipendenti, stesso fabbricato, cortile comune recitanto con cancello cortile di ingresso comune) distintamente accatastate, possedute da un unico proprietario, che scadenza ha la detrazione del Superbonus 110%? … a cura di Antonella Donati 01 Aprile 2022
Superbonus, la prima cessione del credito è divisibile tra più soggetti? Nella prossima estate inizio un intervento di Sismabonus 110. Sto cercando di capire quali sono le possibilità di cessione credito in alternativa alla detrazione diretta nel 730 in quanto non ho sufficiente capienza fiscale. Con riferimento al decreto legge Cessioni (Dl 13/2022) e varie prec… a cura di Antonella Donati 01 Aprile 2022
Rifacimento impianto elettrico, diritto alla detrazione del 50% anche per il nuovo scaldabagno? Sto sostituendo gli infissi nel mio appartamento con lo sconto in fattura del 50% e cessione del credito. Devo anche sostituire l'impianto elettrico per messa a norma e sostituire anche lo scaldabagno per la sola produzione di acqua calda. Poichè leggo e sento versioni … a cura di Antonella Donati 01 Aprile 2022
Superbonus, la proproga al 2025 per le aree terremotate riguarda tutti gli edifici? Risiedo in un paese della provincia di Ferrara zona terremotata 2012, possiedo una abitazione indipendente. Ho letto che nelle aree terremotate post 2009 dovrebbe esserci la proroga dei lavori e quindi non più scadenza giugno 2022. E’ così oppure ho interpretato male? Grazie a cura di Antonella Donati 30 Marzo 2022
Amministratore di condominio entrante, può impugnare le delibere dell'assemblea della passata gestione? svolgo la funzione di amministratore di condominio. Vorrei cortesemente chiederle se un amministratore di condominio entrante ha il potere di impugnare una delibera condominiale nelle forme e nei termini ex art. 1137 c.c. a cura di Antonella Donati 30 Marzo 2022
Superbonus, quali alternative se l'impresa non fornisce i dati necessari per la cessione del credito? Ho fatto installare un impianto a pompa di calore e fotovoltaico. Come lavori trainati ho sostituito tutti i vecchi infissi in legno, ormai logori. La ditta che ha effettuato i lavori avrebbe dovuto fare anche le pratiche amministrative e tecniche così da darmi un impianto “chiavi in m… a cura di Antonella Donati 29 Marzo 2022
Minicondominio in zona sismica, quali regole per il Superbonus se un solo proprietario vuol fare i lavori? Abito in una palazzina, zona sismica 1, costituita da due appartamenti situati l’uno al piano terra e l’altro al primo piano e di proprietà di due differenti persone fisiche. Gli appartamenti hanno ha classe energetica G valutata da un tecnico tramite l’attestato di pr… a cura di Antonella Donati 29 Marzo 2022
Amministratore scaduto, può convocare l'assemblea per l'adeguamento della normativa antincendio? Nel mio condominio l’amministratore ha convocato un’assemblea straordinaria con il seguente punto all’ordine del giorno : “Delibera in merito ai lavori condominiali da eseguire per l’adeguamento alle norme di sicurezza, e successivo rilascio del Certificato di Prevenzi… a cura di Antonella Donati 29 Marzo 2022
Superbonus energetico, possibile anche il sismabus se sono necessari interventi di consolidamento? Sto procedendo al Superbonus su un immobile rurale attaccato fisicamente ad un fienile ed una stalla, l'intervento viene effettuato solo sulla abitazione. Durante l'intervento ci siamo accorti che i solai sui tre piani erano precari per cui è stato necessario procedere a un consolida… a cura di Antonella Donati 28 Marzo 2022
Superbonus, in caso di diversi interventi trainati come si calcola il massimale di spesa? Ho intenzione di installare come trainato (trainante cappotto condominiale), nel mio appartamento in un minicondominio di quattro unità immobiliari, attraverso un'unica impresa fornitrice, il fotovoltaico di 6KW, l’accumulo di 9,6 KWh, la colonnina di ricarica veicoli e sostituire … a cura di Antonella Donati 28 Marzo 2022
Villette a schiera, se il giardino non è ancora stato accatastato si può procedere comunque con il Superbonus? Ho una villetta unifamiliare con giardino di pertinenza recintato giardino che è in fase di frazionamento e accatastamento. Posso iniziare ugualmente i lavori con Superbonus 110% o devo necessariamente attendere l'accatastamento del giardino di pertinenza della villa e solo una volt… a cura di Antonella Donati 23 Marzo 2022
Lavori oltre i 10.000 euro, servono asseverazione e visto per avere la detrazione? Relativamente alle nuove normative in materia di asservazione e visto di conformità, sto eseguendo lavori di ristrutturazione edilizia, con importi superiori a 10.000 euro. Usufruisco di detrazioni ecobonus e bonus ristrutturazione, senza cessione del credito e senza sconto in fattura.… a cura di Antonella Donati 23 Marzo 2022
