Entro la fine dell’anno vorremmo ammodernare i due bagni di casa sostituendo i sanitari, inoltre cambieremmo anche pavimento e rivestimento. Per le spese sostenute vorremmo poi chiedere il rimborso del 50% come previsto dalla normativa attuale. In questo caso è obbligatoria la Cila? Il Caf ci ha de…

Abito in un condominio composto da due caseggiati separati (A e B), ciascuno con sei condomini. Nel nostro caseggiato abbiamo installato l'ascensore e alla spesa totale abbiamo partecipato in tre. Nell’altro caseggiato tutti i condomini hanno partecipato alla spesa. Fino ad ora i millesimi di propr…

Se un'impresa che ha eseguito lavori per bonus facciate al 90% emette diverse fatture a stati di avanzamento e nella dicitura/causale riporta la seguente generica descrizione " lavori di straordinaria manutenzione" e null'altro, è corretta? Ritengo che sia insufficiente per poter fatturare ai fini …

Nel corso dell'anno 2023 la mia assicurazione ha emesso un indennizzo complessivo a copertura di tutti i danni subiti in seguito ad un evento atmosferico. L'indennizzo è stato emesso sulla base della valutazione del perito e dei preventivi e non in riferimento a specifiche fatture. Tale somma è sta…

Devo ristrutturare il mio appartamento nel quale andrò ad abitare dopo la fine dei lavori. Non sono residente in questa abitazione perché fino a pochi giorni fa era data in affitto. Ho diritto comunque alla detrazione del 50% o devo prima trasferire la residenza nella casa da ristrutturare? Grazie

Nel mio condominio vengono eseguiti dei lavori trainanti regolarmente affidati nel 2022 a un General Contractor con il Superbonus 110%, ora al 65%, ma non ancora ultimati. Poiché vanno a rilento vorrei far eseguire i lavori trainati all’interno del mio appartamento rivolgendomi ad una ditta diversa…

A settembre venderò la casa di mia proprietà. Da tre anni vivo in comodato d'uso gratuito registrato in una casa di cui è proprietario mio figlio. Se mio figlio compra un'altra casa deve pagare Imu? Io, che non avrò più altre proprietà, posso/devo mettere la mia residenza nella casa di mio figlio? …

In una casa di campagna abbiamo realizzato nel 2004 un portico con due colonne in mattoni e un tetto in legno coperto da coppi. L'architetto che attivò la pratica mi diede la copia del progetto e l'ok a voce per i lavori senza darmi la documentazione, che solo successivamente ho scoperto avrebbe do…

Sono il proprietario di un appartamento di un condominio minimo (siamo 6 proprietari). Abbiamo deliberato dei lavori di manutenzione della facciata e della scalinata interna. Per poter usufruire degli sgravi fiscali previsti è necessaria l'attribuzione del codice fiscale del condominio (che al mome…

Nel mio condominio sono in corso dei lavori straordinari sul lastrico solaio e sulle facciate, le relative spese sono state fino ad ora pagate da un usufruttuario anziché dal proprietario, e sono in corso azioni per redimere una eventuale controversia. Ci sono responsabilità dell’amministratore che…

A seguito di una frana sono stato costretto con la mia famiglia a sgomberare la mia abitazione, con ordinanza da parte del mio Comune. Ora a distanza di circa 7 anni dovremo procedere a ripristinare il nostro immobile. Siamo beneficiari di contributi per l'80% della spesa. Posso detrarre il 20% che…

Mia moglie ha fatto un prestito infruttifero a sua nipote per consentirle l’acquisto di una casa in città, come prima casa. La nipote possiede, in altra città, una casa che dovrà lasciare entro 18 mesi. Mia moglie acquisterà questo immobile per il valore del prestito effettuato, che così verrà rest…

Io e mio fratello siamo proprietari di un appartamento ciascuno al 50 %. Mio fratello lo ha affittato. Al momento della registrazione del contratto l’intermediario ha commesso un errore: ha inserito solo mio fratello con percentuale di possesso al 100%. Mi sono accorto dopo un anno di questo errore…

Devo sostituire il mio vecchio condizionatore con uno nuovo idoneo alle nuove normative per le emissioni, chiedo se nel 2025 posso ancora portare in detrazione tale spesa.

In occasione dell’ultima assemblea condominiale, l’amministratore ha ottenuto una maggioranza di soli 464 millesimi. E’ rimasto quindi in carica "ïn prorogatio” in attesa di un’assemblea che deliberi la nomina di un nuovo amministratore. Ora lui intende proporsi ancora come amministratore e sostien…

Mio padre negli anni '80 ristrutturò casa. Ora dopo averla ereditata mi sono affidata ad un geometra e facendo l'accesso agli atti ha visto che i disegni erano diversi e mi ha detto che devo sanare una scala esterna più due finestre e la strada privata di pertinenza con autobloccanti. Ha detto che …

Ho acquistato casa, con annessa pertinenza, da un privato che ha tenuto il possesso per due mesi prima di

consegnarmi le chiavi perché non aveva ancora disponibile la sua nuova casa. Devo pagare l'Imu per questi due mesi per i quali non ho avuto il possesso? Se si anche per la pertinenza ? Devo fa…

Mia mamma ha il diritto di abitazione in un immobile del quale risultiamo proprietarie anche io e mia sorella pro quota. La casa ha anche una pertinenze classificate C/6. Io e mia sorella abbiamo sempre pagato l'Imu pro quota sulla pertinenza. Dall’anno scorso ho trasferito la mia residenza nell'ab…

Dovendo acquistare casa il 16 giugno entro quanto tempo devo richiedere la residenza per non pagare l'Imu? Grazie

Sono comproprietario di un appartamento con mia moglie. Ora purtroppo lei è ricoverata in una Rsa, dove ha preso anche la residenza. Non abitando più nella residenza è obbligata a pagare l’Imu, oppure la Rsa non é considerata seconda casa? Ringraziando anticipatamente