Fabbricato con due appartamenti con accessi autonomi, è ancora possibile accedere al Superbonus? Non mi è chiaro se la mia abitazione si può definire condominio minimo (due abitazioni e due proprietari diversi). Le due abitazioni hanno entrata carrabile comune e spazi esterni comuni, ma le entrate sono indipendenti, al piano terra entrata diretta dal cortile in comune e l… a cura di Antonella Donati 21 Settembre 2022
Superbonus per la coibentazione, ci sono vincoli sui materiali o si può fare anche un nanocapotto? Desideravo chiedere se, nell'ambito dei lavori relativi al Superbonus 110% in un condominio minimo i cui due appartamenti fan capo al medesimo proprietario, sarebbe possibile apporre un meno invasivo nanocappotto in luogo del cappotto termico. Quanto sopra con la condizione base che, al te… di Anna Donati 20 Settembre 2022
Accordo per il Superbonus ma nessuna delibera di approvazione dei lavori, si può cambiare idea? Sono un condomino che non vuole più dare il proprio assenso al Superbonus 110%. Fino ad ora il condominio ha dato luogo ad alcuni adempimenti quali un'indagine sullo stato del palazzo e una analisi termotecnica degli appartamenti. Non ci è stato presentato nessun progetto indicant… a cura di Antonella Donati 19 Settembre 2022
Appartamenti che si sviluppano su due edifici contigui, possibile avere il Superbonus solo per un a parte? Ho letto con interesse una sua risposta relativa alla possibilità di usufruire del sismabonus in appartamenti appartenenti a due condomini diversi. Nel nostro caso abbiamo due appartamenti, ciascuno con diverso proprietario uno soprastante all'altro che costituiscono un unico edificio av… a cura di Antonella Donati 18 Settembre 2022
Superbonus e primo Sal pagato dal marito, se la moglie paga il secondo può cedere il credito? Sono proprietario di un'abitazione unifamiliare ed ho pagato tutte le fatture del primo Sal cedendone poi il credito maturato. E' possibile intestare le fatture del secondo Sal al coniuge convivente, il quale poi provvederà a sua volta alla cessione credito? Secondo la Circ… a cura di Antonella Donati 17 Settembre 2022
Immobile ristrutturato da impresa, in quali casi si ha ancora diritto al Superbonus? Abbiamo firmato il compromesso per l'acquisto di un appartamento che fa parte di un insieme di abitazioni recuperate da un'ex fabbrica dismessa. Il costruttore ci ha sempre rassicurato che avremo diritto delle detrazioni fiscali 110 ma vorremmo tutelarci prima di procedere con il rogito a d… a cura di Antonella Donati 16 Settembre 2022
Deposito da trasformare in abitazione tramite demolizione e ricostruzione, è ancora possibile avere il Superbonus? Ho acquistato insieme a mio marito in regime di comunione di beni un unico terreno composto da tre sub: il terreno, un immobile con categoria A/4, un altro con categoria C/2. Per gli immobili è stato presentato il progetto per la variazione di destinazione d’uso per i… a cura di Antonella Donati 15 Settembre 2022
Villetta lesionata dal terremoto del 2016, quale scadenza per i lavori per usufruire del Superbonus? Possiedo (al 50% con mia moglia) una villetta a Controguerra (Teramo). Dopo il terremoto del 2016 l'abitazione è stata dichiarata "inagibile con danni lievi" (ci vollero due anni per ottenere la relativa Ordinanza del Comune di Controgerra). Ci rivolgemmo quindi all'U… a cura di Antonella Donati 14 Settembre 2022
Responsabilità soft e asseverazioni retroattive: le carte per far ripartire il Superbonus. Ora tocca alle Entrate Le novità del dl Aiuti bis. Positivi i primi commenti degli operatori, l'Abi chiede però che l'Agenzia adegui la sua circolare alle nuove indicazioni di legge di Antonella Donati 14 Settembre 2022
Superbonus per la bifamiliare, possibile fare lavori su uno solo dei due appartamenti? Sono unico proprietario di un edificio plurifamiliare su due piani, composto da due unità immobiliari distintamente accatastate con accesso autonomo, con servizio acquedotto e fogna in comune, mentre sono autonome per gas, elettricità e climatizzazione invernale. Per acced… a cura di Antonella Donati 13 Settembre 2022
Superbonus, quali documenti e quale procedura per attestare il 30% dei lavori a fine settembre? Dovrei completare il 30% dei lavori antisismici entro il 30 settembre, ma non sono sicura di ultimare il 100% entro fine anno. In ogni caso raggiungerei il massimale previsto dal bonus. La parte restante dei lavori sarebbe quindi a mio carico, a partire dal 2023. In ogni caso i SAL di settembre e d… a cura di Antonella Donati 12 Settembre 2022
Villetta a schiera con tetto in comune, quale scadenza per il Superbonus se sono stati avviati i lavori come immobile autonomo? Sono proprietaria di una villetta a schiera di quattro adiacenti e con in comune il tetto. Raggiungerò il 30% dei lavori a fine agosto, con cessione del credito ottenuto con il prestito ponte. Per la lungaggini burocratiche la banca con buone probabilità non concederà altro cre… a cura di Antonella Donati 08 Settembre 2022
Superbonus in condominio, basta scegliere la ditta per rendere obbligatorio il fondo cassa? Sbito in un condominio di Torino di 220 alloggi, fatto a “U” (con 3 lati) per il quale è stato deliberato il Superbonus 110% e il Sismabonus per un totale di 30 milioni di euro aumentabili a 36 e a tale proposito pongo alcuni quesiti. Nel verbale dell’assemblea in cui … a cura di Antonella Donati 07 Settembre 2022
Villetta bifamiliare inserita in un supercondominio, quale termine per i lavori da Superbonus? Sono il proprietario di una villa bifamiliare. Il mio è un immobile funzionalmente autonomo ma inserito in un supercondominio orizzontale (reti di acqua,gas, luce, viali, illuminazione dei viali, amministratore condominiale, vasca imhof condominiale). Quindi gli eventuali lavori non av… a cura di Antonella Donati 06 Settembre 2022
Superbonus per la villetta, come si può ottenere la detrazione massima spettante? Ho avviato i lavori di ristrutturazione di una villetta indipendente e chiedo cortesemente il vostro parere su due questioni che non mi sono ancora chiare.La ristrutturazione prevede il ricorso a interventi sia trainanti che trainati. Ho avuto indicazioni contrastanti su come ottenere la detrazione… a cura di Antonella Donati 05 Settembre 2022
Superbonus per il supercondominio, quale ammontare di spesa per i lavori trainati? Abito a Bologna in un supercondominio con otto corpi scala per un totale di 42 appartamenti. Tutto il supercondominio è interessato all’intervento di riqualificazione energetica mediante cappotto esterno e coibentazione di tutti i coperti beneficiando del Superbonus. Des… a cura di Antonella Donati 04 Settembre 2022
Superbonus e lavori di ristrutturazione in contemporanea, si possono cedere entrambe le detrazioni? Ho in corso una ristrutturazione edilizia: nel progetto complessivo l’ingegnere ha calcolato il 60% dei costi rientranti nel Superbonus e il restante 40% rientrante nella ristrutturazione al 50%. La cessione del credito ad un istituto bancario è possibile solo per le … a cura di Antonella Donati 03 Settembre 2022
Superbonus, quale scadenza per i lavori trainati negli appartamenti condominiali? La scadenza del superbonus per i condomini è il 31 dicembre 2023. Questa scadenza vale anche per i lavori trainati nelle singole unità immobiliari dello stesso condominio? Grazie anticipatamente della vostra risposta a cura di Antonella Donati 02 Settembre 2022
Superbonus, possibile cedere il credito solo in parte e portare altre somme in detrazione? Sto ristrutturando una villetta unifamiliare con il Superbonus 110. Poiché l'importo dei lavori eccede la mia capienza per il recupero nella dichiarazione dei redditi vorrei sapere se sia possibile cedere il credito generato da uno specifico intervento ad una partita Iva, un altro a… a cura di Antonella Donati 01 Settembre 2022
Superbonus, da chi va scritta e a chi va inviata la dichiarazione della realizzazione del 30% dei lavori a settembre? Sono proprietario di immobile singolo sul quale siamo in pieni lavori. Ad oggi abbiamo raggiunto il 30 % del totale da dichiarare entro settembre per poter poi proseguire e concludere entro dicembre. La commercialista mi dice che la norma tuttavia non specifica come vada dichiarato questo… a cura di Antonella Donati 31 Agosto 2022
