Minicondominio con appartamenti al rustico, per l'unico già completato si può usufruire del Superbonus? Sono il proprietario di un appartamento con il relativo tetto privato personale lato sinistro di un immobile. Nel portone di ingresso con scala condominiale ci sono altri due appartamenti al rustico e i proprietari non hanno intenzione di rifinirli. Chiedo se posso usufruire del Superbonus nel mio … a cura di Antonella Donati 28 Ottobre 2022
Edificio con due ingressi e due unità immobiliari, se sono comunicanti può accedere al Superbonus come bifamiliare? Vorrei capire meglio quali sono i requisiti per classificare un unità abitativa come bifamiliare. Se l'unità ha due ingressi separati con numeri civici diversi che altre caratteristiche sono richieste? Devono essere distinte dal punto catastale? Possono … a cura di Antonella Donati 27 Ottobre 2022
Termostufa, si può sostituire con una a pompa di calore ai fini del Superbonus e poi tornare alla legna? Sono nel pieno di una ristrutturazione con Superbonus 110 (cappotto, fotovoltaico e pompa di calore). Attualmente riscaldo la casa con una termostufa collegata a sei termosifoni che funziona egregiamente ma che dovrò eliminare, come prevede la normativa Superbonus, per sostituirla con u… a cura di Antonella Donati 26 Ottobre 2022
Superbonus e possibili rischi per l'agevolazione, come si può opporre chi non è d'accordo? La legge parla chiaro: se la maggioranza semplice dei condomini decide di aderire al Superbonus 110, i condòmini in minoranza non possono fare altro che accettare i lavori conseguenti nonché tutti i costi derivanti. Questi costi possono essere dovuti alle eccedenze rispett… a cura di Antonella Donati 25 Ottobre 2022
Villette e unifamiliari, si può avere il Superbonus anche se i lavori non si concludono entro il 31 dicembre? Ho effettuato il Superbonus con relativo primo Sal pari al 35%,ma purtroppo con il blocco delle cessioni del credito abbiamo avuto moltissimi problemi. Se non riesco a portare a termine i lavori nella mia villa unifamiliare entro il 31 dicembre 2022,in cosa andrò incontro? Mi verranno richie… a cura di Antonella Donati 24 Ottobre 2022
Superbonus per la bifamiliare, se un proprietario non è interessato l'altro può fare tutti i lavori? La mia proprietà è al piano primo di una bifamiliare, al piano terra abita mio zio che non è interessato al Superbonus 110. Lo posso fare io e su quali parti? Il tetto che appartiene ad entrambi può essere oggetto di lavori anche se lo faccio solo io? Grazie a cura di Antonella Donati 23 Ottobre 2022
Superbonus in condominio, ci possono essere problemi se i lavori trainati in casa sono affidati a ditte diverse? La ditta che sta facendo il cappotto termico nel mio condominio ha disdetto i contratti coi quali ci eravamo accordati per effettuare privatamente i lavori trainati. Sono alla ricerca, come altri condòmini, di una ditta che possa effettuare privatamente solamente i lavori trainati. Ho delle … a cura di Antonella Donati 22 Ottobre 2022
Condominio con appartamenti con accesso autonomo, quale scadenza per il Superbonus? Mia nipote abita in un condominio con 8 appartamenti, disposti 4 al piano terra e 4 al primo piano, 4 hanno ingresso indipendente e 4 con ingresso e scala in comune, dove abita mia nipote, l’accesso ai garage che sono nel seminterrato l’accesso è in comune con tutti. L&rsquo… a cura di Antonella Donati 21 Ottobre 2022
Minicondominio familiare, si può presentare una pratica unica per i lavori trainanti e trainati? Sbbiamo un problema con una pratica aperta per una casa bifamiliare con due unità immobiliari, in cui volevamo fare cappotto, infissi, pannelli fotovoltaici e caldaie. Ci siamo avvalsi della cessione del credito alla banca e abbiamo chiesto di seguirci nell'apertura della pratica a… a cura di Antonella Donati 21 Ottobre 2022
Superbonus, se il condominio si affida ad un General Contractor ci sono spese che restano a carico? Abito in un condominio e ho due domande. Quando ci si affida ad un General Contractor, il singolo condomino non anticipa denaro e comunque non deve in alcun modo esborsare denaro anche a conclusione? E' prevista nel Superbonus la sostituzione di tende e/o verande? Grazie&n… a cura di Antonella Donati 20 Ottobre 2022
Superbonus e cessione del credito a Poste, cosa fare se con il terzo Sal si supera il plafond? Vorremmo sapere come suggerite di procedere a seguito dell’introduzione da parte di Poste del limite dei 150.000 euro di plafond. Tale limite è sopraggiunto successivamente la stipula della prima cessione verso Poste ed all’avvio del nostro progetto Superbonus, per cui il nostro … a cura di Antonella Donati 19 Ottobre 2022
Unità indipendente in un fabbricato di tre, per il Superbonus si può considerare la scadenza del 2023? Relativamente ad una unità abitativa funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dalla strada, facente parte di un edificio plurifamiliare costituito da tre appartamenti distintamente accatastati, non appartenenti ad unico proprietario, è corretto considerare il termine di scad… a cura di Antonella Donati 18 Ottobre 2022
Superbonus per la pompa di calore, possibile mantenere il vecchio impianto e chiudere i lavori dato che i pannelli sono in ritardo? Vivo in una bifamiliare ricavata da un'unica villa e la mia metà non ha il locale caldaia né il garage. Per evitare quindi di realizzare un box che contenga la pompa di calore posso posizionare, d'accordo con il vicino, uno spazio di sua proprietà che si trova esat… a cura di Antonella Donati 17 Ottobre 2022
Superbonus, un'impresa certificata Soa ha canali preferenziali per la cessione del credito? Una impresa edile si è proposta di effettuare lavori di qualificazione sul nostro condominio per circa 800.000 euro con pagamento tramite sconto in fattura. I condomini sono spaventati dalle voci del blocco della cessione dei crediti da parte degli istituti bancari. Il respon… a cura di Antonella Donati 16 Ottobre 2022
Bifamiliare di un unico proprietario, che fare in caso di errore nelle comunicazioni di cessione del credito? Unità composta da due sub intestati allo stesso proprietario, sui quali vengono effettuati interventi di efficientamento energetico. Il tecnico asseveratore, per il primo ed il secondo Sal, descrive nella pratica Enea l'unità alla stregua di un condominio mini… a cura di Antonella Donati 15 Ottobre 2022
Casa solo della moglie incapiente, è possibile e come usufruire del Superbonus per i lavori trainanti e trainati? L'assemblea condominiale ha deliberato di accedere al Superbonus con formula “sconto in fattura” ed effettuare il cappotto all'edificio. Inoltre, verranno effettuati degli interventi di consolidamento antisismico e la sostituzione degli ascensori per l'abbattimento delle bar… a cura di Antonella Donati 14 Ottobre 2022
Proprietaria del locale C/1, deve partecipare alle spese per il Superbonus anche se non avrà benefici? Possiedo un fondo commerciale C/1 per circa metà della superficie coperto da un palazzo e per l’altra coperto da una terrazza. La scorsa stagione ho dovuto rifare a mie spese la copertura di tale tetto a causa di infiltrazioni d’acqua, poiché l’ammini… a cura di Antonella Donati 13 Ottobre 2022
Comproprietario che ha usufruito del Suberbonus su due immobili, gli altri possono richiederlo comunque? Appartamento di proprietà di tre soggetti uno dei quali ha già beneficiato di Superbonus su altri due immobili. Può uno degli altri comproprietari richiedere il Superbonus (fermo restando ovviamente che i requisiti lo permettano)? La ringrazio anti… a cura di Antonella Donati 12 Ottobre 2022
Superbonus per la villetta, cosa accade se al 31 dicembre non sono stati realizzati tutti i lavori? Cosa succede per un'unifamiliare che ha completato il 30% dei lavori a settembre se entro dicembre 2022 non si ha agibilità e quindi fine lavori? In un vostro articolo di luglio si parla di necessità di concludere i lavori nei tempi previsti. Che si intende per tempi previst… a cura di Antonella Donati 11 Ottobre 2022
Superbonus in condominio, quali certezze ci sono sulle scadenze e cosa conviene fare? E' vero che la prossima legge di Bilancio per il 2023 potrà modificare le condizioni del Superbonus 110% per i condomini minimi con lavori iniziati e terminati nel 2023? Cosa si intende per inizio lavori; infatti, qualora la risposta alla prima domanda fosse affermativa, potrei iniziare … a cura di Antonella Donati 10 Ottobre 2022
