Superbonus, stop al 110% per chi non ha presentato la Cilas. Ecco cosa cambia per i lavori edilizi Il 25 novembre scade il termine per la comunicazione di inizio lavori, che garantisce il 110% di detrazione anche nel 2023: poi scatterà la tagliola al 90%. Fino a fine anno si potrà sfruttare la maxi-incentivazione sulle spese registrate, ma attenzione ai "falsi acconti" pe… di Antonella Donati 25 Novembre 2022
Ex palazzina familiare divista tra due fratelli, va aggiornata la Cilas per indicare che ora si tratta di condominio? L'oggetto di riqualificazione energetica è un edificio costituito da quattro unita immobiliari, inizialmente in proprietà indivisa con mia madre e mio fratello.L'edificio è costituito come condominio con proprio codice fiscale sin dal 1999. Il 16 dicembre 2021 &egr… a cura di Antonella Donati 24 Novembre 2022
Edificio con quattro appartamenti di proprietà della madre, il figlio comodatario può ancora avere il Superbonus? Sono comodatario di un immobile uniproprietario (mia madre) con quattro unità abitative a fine lavori con cambio destinazione d'uso di magazzino, pratica già approvata dal comune e Cilas già depositata a giugno. Lavori attualmente in stand by per cessione credito bloc… a cura di Antonella Donati 23 Novembre 2022
Superbonus, con il taglio al 90% risparmi per 4,5 miliardi dai minori lavori sui condomini Le stime del governo contenute nella relazione tecnica al decreto Aiuti quater: abbattimento del 20% delle spese sostenute dai condomini il prossimo anno di Antonella Donati 23 Novembre 2022
Superbonus 110: ultima chiamata per i condomini che devono presentare la Cilas La scadenza del 25 novembre riguarda anche gli immobili di unico proprietario e massimo quattro appartamenti di Antonella Donati 23 Novembre 2022
Superbonus per le villette, cosa accade se non si concludono i lavori? L’ingegnere che sta seguendo i lavori nella mia villetta ha asseverato il primo Sal del 30% al 30 settembre. C'è però il forte pericolo che i lavori non vengano terminati il 31 dicembre anche per il blocco dei crediti all’azienda che si sta occupando dei lavori. Cosa a… a cura di Antonella Donati 22 Novembre 2022
Superbonus, si avvicina la scadenza del 25 novembre per presentare la Cilas. I dubbi nei condomini: basta lo studio di fattibilità? Le assemblee di condominio devono delibeare i lavori entro il 24 novembre, altre 24 ore per presentare la comunicazione. Stop ai furbetti: non basta una delibera interlocutoria, ma la chiara indicazione dell'appalto e il piano di riparto degli oneri di Antonella Donati 22 Novembre 2022
Superbonus, resta la possibilità di averlo per due appartamenti in due condomini diversi? Allo stato attuale delle leggi vigenti una persona proprietaria di due appartamenti in due condomini diversi nello stesso comune può accedere al Superbonus per entrambi? Grazie a cura di Antonella Donati 21 Novembre 2022
Superbonus, stop ai familiari conviventi: per le nuove regole sulle villette sono esclusi dalle detrazioni anche se partecipano alle spese Le nuove norme per accedere al 90% dal 2023 legano le detrazioni ai diritti reali sull'immobile. Vuol dire che sono esclusi quelli che hanno contratti di locazione o di comodato, ma anche i familiari del proprietario. Così il marito non potrà avere il Superbonus se la casa è… di Antonella Donati 21 Novembre 2022
Superbonus, ecco perché scontare i crediti in dieci anni non convince banche e imprese La modifica del decreto Aiuti quater non soddisfa l'Ance: spalmare i crediti fiscali su un periodo più lungo libera sì spazio fiscale, ma genera una perdita a chi li ha già acquistati programmando di incassarli in quattro o cinque anni. Nuove correzioni alternative allo stu… a cura della redazione Economia 20 Novembre 2022
Superbonus, l'assemblea può obbligare all'accatastamento autonomo delle cantine chi ha votato no ai lavori? A fronte della richiesta di effettuare i lavori relativi al 110%, per ragioni esclusivamente personali, ho votato per il no. L’assemblea a maggioranza dei presenti ha votato per lo svolgimento dei lavori. Di conseguenza mi adeguo e sosterrò tutte le spese e gli investimenti p… a cura di Antonella Donati 20 Novembre 2022
Superbonus per le villette, con le nuove norme si possono completare i lavori dopo dicembre? Non è chiaro se la deroga (tramite presentazione Cilas entro il 25 novembre) concessa per usufruire ancora del 110% è riservata ai condomìni o è per tutti coloro, anche persone fisiche proprietari e residenti di case singole che avevano già avviato le pratiche e h… a cura di Antonella Donati 19 Novembre 2022
Superbonus, le scadenze nella corsa al 110%. Fuori dai giochi chi non ha ancora approvato i lavori In vigore le novità del decreto Aiuti quater. Per avere il 110% anche sulle spese del 2023, è necessario presentare la Cilas entro il 25 novembre. Ma deve esser preceduta dalla delibera del condominio: una stretta per evitare i tentativi di aggirare la norma. Crediti spalmabili in die… di Antonella Donati 19 Novembre 2022
Superbonus, dalla Cilas alle spese indetraibili: a cosa fare attenzione prima di far partire i lavori Per ottenere lo sconto fiscale al 110% è necessario presentare la Comunicazione entro il 25 novembre. Prima di dare l'ok ai lavori bisogna considerare alcuni elementi, soprattutto ora che il beneficio è destinato a ridursi di Antonella Donati 18 Novembre 2022
Superbonus, per avere il 110% nel 2023 occorre approvare il contratto d'appalto dei lavori o basta una delibera generica? Prima della presentazione della Cilas occorre approvare importo totale dei lavori? Serve anche l'approvazione dei contratti di appalto con impresa e professionista per la validità della delibera? Grazie mille È sufficiente un pre-contratto con la ditta che… a cura di Antonella Donati 18 Novembre 2022
Superbonus, si possono cedere i Sal se i lavori non sono stati ancora eseguiti? Sono proprietario di un mini condominio (4 alloggi) dove sono in corso interventi rientranti nel Superbonus, trainanti sulle parti comuni e trainati su due alloggi. Il tecnico sta predisponendo il primo Sal che raggiunge con i lavori “eseguiti” il 65% del costo complessivo di tutt… a cura di Antonella Donati 17 Novembre 2022
Superbonus, più tempo alle banche: potranno compensare i crediti in 10 anni La novità nel decreto Aiuti quater, atteso in Gazzetta Ufficiale questa sera. Così il governo prova superare l'ostacolo della capienza fiscale per i soggetti che hanno acquisito i crediti. Ma la soluzione sarà valida solo per il pregresso. E per i contribuenti non sono prev… di Antonella Donati 17 Novembre 2022
Unico immobile con due appartamenti, possibile entro il 25 novembre trasformarlo in minicondominio per avere il Superbonus? La mia casa è strutturalmente divisa in due appartamenti uno sopra l'altro ma è censita come unico mappale. Se entro il 25 novembre faccio la divisione catastale e intesto un appartamento a mia moglie e poi presento la Cilas, posso usufruire del Superbonus 110 nel 2023 visto… a cura di Antonella Donati 16 Novembre 2022
Superbonus, con la modifica per il 2023 serve una nuova assemblea per dare il via libera ai lavori? Il venditore di un appartamento prossimo ex condomino di un condominio minimo di 3 unità, può "estranearsi" dall'approvata delibera assembleare straordinaria del 2020 sul Superbonus, e rifiutarsi di aderire ad una nuova delibera, in quanto le nuove e soprattutto diverse … a cura di Antonella Donati 15 Novembre 2022
Superbonus 2023, è sempre valida la maggioranza di un terzo per obbligare tutti i condomini a pagare lavori? Vorrei avere un chiarimento in merito agli articoli codice civile 1120, 1122-bis e 1136 in riferimento al Superbonus 110% dell’anno 2023 per i condomini e al quorum per la delibera dei lavori. Non mi è chiaro se il condomino, che ha votato contro i lavori che prevedono il cappott… a cura di Antonella Donati 14 Novembre 2022
