Il caseggiato ha la forma di una U con al centro una piazzetta che è stata accatastata come cortile, mentre nella planimetria allegata al permesso di costruire viene indicata come area pedonale. L'uso della piazzetta non è indicato negli atti di compravendita così come nel regolamento contrattuale.…

Mio figlio e la sua fidanzata hanno acquistato in comproprietà un immobile dove andranno a convivere sul quale sono in corso dei lavori di ristrutturazione. La Cila è intestata a mio figlio mentre le prime fatture emesse sono state intestate alla sua fidanzata. I pagamenti avvengono dal conto coint…

Siamo usufruttuari di una seconda casa in condizioni pessime e ci hanno chiesto 150.000 euro per la ristrutturazione completa. Cosa ci consiglia per usufruire delle detrazioni inerenti? Siamo pensionati di 69 e 76 anni. Grazie.

Vorrei sapere quali sono le imposte che possono essere compensate con una capienza fiscale derivante da bonus edilizi. Inoltre, ipotizzando 10.000 euro di trattenute Irpef, 500 euro di Imu, 700 euro di addizionale regionale/comunale e 1.800 euro di cedolare secca, la mia capienza totale sia della s…

Siamo due sorelle proprietarie al 50% dell’appartamento dei genitori deceduti. Una risiede nel Comune dove è ubicato l’appartamento ed ha una figlia; l’altra risiede in altro Comune e non ha figli. Possiamo darlo in comodato d’uso gratuito alla figlia? Grazie

Mancato pagamento dell'Imu da parte di mia moglie su una proprietà indivisa, di cui possiede una quota pari ad un terzo. Mia moglie è comproprietaria in comunione dei beni dell’abitazione principale, dove abbiamo la residenza. Il Comune dove sono gli immobili è lo stesso. Che provvedimento potrà pr…

Sono proprietario del solo box in un condominio di otto appartamenti. Il box è situato sotto i posti macchina privati scoperti, situati tra il nostro condominio e il palazzo adiacente. L’ingresso del box è sulla rampa d’accesso dove si affacciano anche i box situati sotto il fabbricato degli appart…

Un condomino non ha ricevuto la convocazione con relativo ordine del giorno e documenti inclusi. Non è stato nemmeno avvertito verbalmente o via email. L’assemblea si è svolta e sono stati votati alcuni punti dell’ordine del giorno. Che validità ha l’assemblea? Valgono o non valgono i risultati del…

Devo sostituire la vecchia caldaia con una caldaia a condensazione in classe A abbinata ad un termoregolatore evoluto in classe V. Nel sito dell’Agenzia delle entrate si legge “… spetta, invece, la maggiore detrazione del 65% se le caldaie, oltre a essere almeno in classe A, sono anche dotate di si…

L'anno scorso avevo presentato una Cilas, ma il Superbonus mi è precluso (villetta unifamiliare). Ora dovrò eseguire i lavori previsti usufruendo di un regime fiscale diverso. Il primo intervento riguarda il sottotetto che voglio coibentare con l'insufflaggio. Essendo un'operazione di riqualificazi…

Nel luglio 2022 abbiamo presentato la Cilas per usufruire del Superbonus affidandoci ad una ditta che però, come previsto da alcuni condomini ci ha dato buca facendo solo lo 0,01% dei lavori concordati. Abbiamo affidato ad un legale la risoluzione del contratto che scadeva 30/04/2023 e siamo in att…

Caso di condominio minimo, lavori realizzati su parti comuni e parti private, si vuole cedere il credito, le fatture sono state intestate a ciascun condomino (per la propria quota di competenza) che ha provveduto al pagamento delle stesse; per i lavori relativi alle parti comuni (intervento antisis…

Siamo un condominio nella provincia di Roma. Abbiamo fatto richiesta per superbonus 110 presentando tutta la documentazione (Cilas compresa) nei termini stabiliti. In corso d'anno non sono stati avviati i lavori a causa del blocco della cessione del credito da parte delle banche. Ora sembra che la …

Quali sono le condizioni (manutenzione straordinaria e altro) per poter usufruire delle detrazioni fiscali IRPEF (50% - 65%) per la posa di ventilatori a soffitto? Grazie

Ho riscontrato che la planimetria presente sul sito dell'Agenzia Entrate è differente dalla planimetria reale del mio appartamento. Sono in possesso dell’esatta planimetria dell’appartamento redatta dallo stesso professionista che nel 1982 ha presentato al catasto una copia errata e che ha deposita…

Siamo un condominio che ha presentato la Cilas ad ottobre 2022 con relative richieste ad Ispettorato del lavoro e ASP ma non abbiamo iniziato i lavori per il blocco dei crediti. Iniziando i lavori adesso e anticipando l'intero importo, uno dei condomini che ha una capienza di 15.000 euro annui può …

Sono unica proprietaria di una villetta cat. A3, composta da 2 unità abitative, per cui ho aperto Cilas a dicembre 2022. Sono però anche comproprietaria con mio marito al 50% di un appartamento in un condominio per il quale sono già iniziati i lavori del Superbonus e per il quale è stato inserito i…

Nell’ambito di un intervento di Superbonus, vorre sapere se i lavori trainanti e i lavori trainati possono essere affidati a ditte diverse. Grazie

Nel 2022 ho effettuato interventi di efficientamento energetico, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico, godendo del Superbonus 110%. A seguito di una forte grandinata che ha investito la Lombardia lo scorso 24 luglio, per cui è anche stato proclamato lo stato di calamità naturale, 11 …

Sono proprietario con mia moglie di un immobile tipo “villetta a schiera” con annesso giardino di proprietà situato in un complesso residenziale che è costituito da vari edifici di tipologia diversa amministrato come un Supercondominio. Il regolamento contrattuale stabilisce quali sono le proprietà…