Sono proprietario di un appartamento piano terra con giardino nel quale sono collocate le fognature e fossa biologica del condominio. Si è abbassata di circa 20 cm tutta la pavimentazione in autobloccanti dove passano le fognature. Questo causa cattivo odore e sconnessione della pavimentazione. Vor…

Faccio parte di un condominio che ha stipulato un contratto di appalto per la realizzazione di interventi di Superbonus, contratto siglato a settembre 2022. Tale contratto prevedeva oltre i lavori trainanti (caldaia e cappotto) anche lavori trainati quali infissi, ascensori, pannelli fotovoltaici e…

Si è rotto da più di tre mesi un tubo nel bagno del condomino di sopra, con gravi danni. Il proprietario si rifiuta di rompere il suo bagno e l'amministratore non vuole prendere parte a una controversia tra privati. Che fare?

Grazie

Condominio composto da due plessi distinti di sei più sei appartamenti. Nel 1989 il Plesso B ha deciso di staccarsi dal riscaldamento centralizzato e passare all’autonomo e il plesso A decise di sostituire la caldaia con una nuova dimensionata per i sei appartamenti senza richiedere nessuna spesa s…

Sono proprietaria di una casa in campagna. Anni fa mio padre, allora proprietario, ha rinunciato alla servitù di un passaggio sulla strada del vicino di casa (all’epoca per andare a casa mia bisognava passare nel cortile del vicino). Le tubazioni di acqua e luce che vengono a casa mia sono nel terr…

Tra breve inizierò a costruire una casa bifamiliare dove andremo ad abitare io e mia figlia ciascuno nel proprio appartamento. Dal momento che le fatture per la costruzione saranno intestate al sottoscritto volevo sapere se per entrambi gli appartamenti avrò diritto all’Iva agevolata. Ringrazio ant…

Box di pertinenza, si può vendere separatamente dall'abitazione senza perdere le agevolazioni prima casa?

Se un amministratore, consapevolmente, non fa pagare le spese per dei lavori condominiali a un condomino specifico, ripartendole agli altri condomini, oltre alle procedure amministrative, si può riscontrare un dolo penale? Grazie

In un contesto di lavori trainati svolti in condominio, diversi condomini hanno firmato un contratto che tra questi lavori prevedeva la sostituzione degli scaldacqua a gas. Qualche giorno fa l’amministratore di condominio ha comunicato invece che gli scaldacqua non verranno sostituiti, allegando un…

Ho acquistato la nuda proprietà di un appartamento da mio padre, mio zio fratello di mio padre e da mia nonna vedova, lasciando l’usufrutto vitalizio. Attualmente io e lei siamo residenti nello stesso immobile che risulta per me prima casa per evitare di pagare l’Imu. Se mia nonna volesse affittare…

Nell'ecobonus al 65% per la "building automation" rientrano le somme pagate a titolo di estensione di garanzia o devono essere scorporate dalla fattura ai fini della detrazione? Grazie

In un condominio costituito da sei condomini di cui uno è l'amministratore, per inevitabili conflitti d'interesse e difficoltà di rapporti venutisi a creare, tre condomini aventi la maggioranza dei millesimi di proprietà (509 millesimi) hanno facoltà di chiedere la sostituzione dell'amministratore?…

Mio marito ha avuto in eredità un appartamento al 50% con la sorella che è rimasta ad abitarvi in quanto single. Come può mio marito non pagare Imu poiché proprietario di una prima casa? Quale soluzione propone? Grazie.

Abito in affitto. A febbraio di quest’anno è deceduta mia mamma e io e undic…

Demolizione villetta unifamiliare a causa di diversi danni dovuti al sisma 2016 ma con scheda fast che certifica agibilità (non contestata per non dover lasciare l’abitazione per ragioni mediche) con ricostruzione (diversa sagoma e minor volume) e delocalizzazione nello stesso Comune e sempre in zo…

Nel 2015 ha preso servizio un nuovo portiere. Nel contratto è stata inserita una clausola che limita le giornate lavorative a 5 (lunedì/venerdì). Un paio di anni addietro, alcuni condomini hanno chiesto di considerare l’apertura del sabato mattina. Nonostante le resistenze, tale apertura è stata a…

Ho effettuato l’abbattimento di un muro interno ad una abitazione. La piantina riporta ancora il muro. Eventualmente posso aggiornare la piantina al momento della vendita? Grazie

Al confine della mia palazzina con una casa unifamiliare, separate da un muretto alto circa 3 metri, c’è una lunga fila di alberi che ormai hanno raggiunto e quasi superato l’altezza del primo piano. La profondità del boschetto è di circa due metri e i rami sporgono abbondantemente nel nostro giard…

Ho un locale con una serranda costituita in parte da maglie aperte e in parte da elementi chiusi. L’inquilino vuole inserire altri elementi chiusi in quanto ha paura che qualcuno inserendo le mani tra le maglie porti via degli oggetti. La spesa (acquisto degli elementi chiusi e il loro montaggio) c…

In riferimento all'articolo dal titolo: "Superbonus, scatta la tagliola sul 110% per chi non fa i lavori entro fine anno", a proposito della necessità di allineamento fra spese sostenute al 31/12/2023 e SAL per poter usufruire del 110% nel caso di cessione del credito su quali basi si fonda l'inter…

Nel 2022 ho sostituito gli infissi usufruendo dell'ecobonus con detrazione del 50%, senza ristrutturazione, quindi inserendo i dati nella sezione IV rigo E61 del Quadro E. Le chiedo gentilmente se devo compilare anche sezione III B con i dati catastali.