Superbonus per la villetta, chi usa la detrazione quanto tempo ha per completare i lavori? Per una ristrutturazione attivata in aprile scorso (con l’intenzione di cogliere le agevolazioni sismabonus e superbonus 110), rispettando la soglia del 30% a settembre sfruttiamo l’opzione della "detrazione diretta" senza cessione o sconto in fattura. In questo caso è … a cura di Antonella Donati 15 Marzo 2023
Sismabonus, qual è il limite di spesa per l'edificio con due appartamenti e un deposito staccato? Una società agricola concede in comodato d’uso gratuito ai soci e loro conviventi .un fabbricato composto da due unità A/4, e in aggiunta una unità immobilare C/2 uso deposito non pertinenziale in altro edificio. La società proprietaria intende … a cura di Antonella Donati 15 Marzo 2023
Superbonus, quali regole per la detrazione per Cilas e spese professionali? Sto per presentare per il mio cliente la Cilas ed è sorto il dubbio se anche questa pratica amministrativa sia tra le spese che il cliente può detrarre, e mi riferisco sia al mio compenso relativo che alle spese di segreteria. Il cliente cederà il beneficio fiscale sottoforma d… di Antonella Donati 14 Marzo 2023
Giardino ad uso privato nel residence, il proprietario ha diritto a chiuderlo con una recinzione? Ho acquistato una casa piano terra con giardino ad uso privato. Ho piantato degli ibiscus bassi e posto una rete in plastica a sostegno ( assolutamente non murata). Premetto che nel residence non c'è ancora un regolamento e gli altri giardini sono ad uso condominiale non come i… a cura di Antonella Donati 14 Marzo 2023
Superbonus, valida la delibera che obbliga ad accatastare a sé le cantine per avere più margini di spesa? Nel mio condominio hanno deciso di procedere con il Superbonus in quanto hanno fatto un'assemblea nel mese di ottobre e i i tecnici hanno presentato la Cilas entro i termini previsti. Ora gli stessi tecnici ci stanno imponendo il frazionamento delle unità abitat… a cura di Antonella Donati 13 Marzo 2023
Ristrutturazione appartamenti, è ammesso il passaggio dei tubi del gas sulla facciata condominiale? Nel piano superiore al mio sono in corso lavori di ristrutturazione e trasformazione di un grande appartamento in quattro mini appartamenti. I tubi del gas del condominio passano allo stato sulla facciata interna, lato cortile. Ora, al fine di portare il gas in due di questi nuovi … a cura di Antonella Donati 13 Marzo 2023
Sperbonus, quale aliquota di detrazione se i lavori non si concludono entro il 31 dicembre 2023? Come condominio abbiamo ingaggiato un'impresa che ad oggi non ha ancora cominciato i lavori. La Cilas è datata agosto 2022. Chiedo se è vero che se non finissero entro il 31/12/2023 potremmo portare in detrazione i lavori non terminati con il 70% dello sgravio fis… a cura di Antonella Donati 12 Marzo 2023
Cilas presentata a novembre per la ricostruzione, il condominio ha ancora diritto alla cessione del credito nda Superbonus? Possiedo una casa in un trifamiliare nel comune di Spoleto dichiarata inagibile per il sisma del 2016. Abbiamo provveduto a depositare la Cilas a novembre 2022 per aderire al Superbonus rafforzato e abbiamo anche la delibera assembleare sempre datata novembre 2022. A seguito dell'ultimo d… a cura di Antonella Donati 11 Marzo 2023
Superbonus nel minicondominio, può avere la detrazione per intero il comodatario degli appartamenti? Io e la mia compagna abbiamo acquistato un edificio bifamiliare e ciascuno è proprietario di un sub (condominio minimo). Entrambe le unità immobiliari sono state date in comodato d'uso gratuito a mio padre, con due differenti contratti regolarmente registrati. Dobbiamo eseguire de… a cura di Antonella Donati 10 Marzo 2023
Fotovoltaico ad uso privato sul lastrico comune, quali diritti per il singolo condomino? Nel mio condominio costituito da 22 appartamenti c’è un lastrico solaio di alcuni metri quadrati non sufficienti per consentire a tutti i condomini di installare pannelli fotovoltaici. E’ possibile senza approvazione della assemblea condominiale per alcuni condomini in… a cura di Antonella Donati 09 Marzo 2023
Superbonus per edificio con casa e negozio, si può coibentare solo il lato dove affaccia l'appartamento? Edificio cielo terra, condominio minimo a prevalenza residenziale, costituito da due unità immobiliari, di cui una di natura residenziale (A3) e l'altra commerciale (C1), ovviamente le due unità sono di proprietari diversi. Progetto Superbonus prevede come interventi trainante coi… a cura di Antonella Donati 09 Marzo 2023
Superbonus, l'ultima fattura dell'intervento può riguardare i lavori trainati? È sempre necessario che l’ultima fattura di una pratica 110, con relativo bonifico bancario, sia di un lavoro trainante? In caso contrario, il fatto costituisce grave vizio? a cura di Antonella Donati 08 Marzo 2023
Superbonus in zona sismica, ancora possibili sconto e cessione del credito? A seguito di una delocalizzazione volontaria a 160 metri dalla casa da demolire e ricostruire in cratere sisma 2016, regione Marche, su terreno di proprietà da cui su istanza al Comune è stata ricavata una particella con variazione al piano regolatore, per le eventuali spese in … a cura di Antonella Donati 07 Marzo 2023
Sismabonus acquisto, diritto allo sconto in fattura con il compromesso firmato il 2 febbraio? Abbiamo individuato un immobile che vogliamo acquistare in fase di costruzione. L'immobile prevede l'applicazione del sismabonus acquisti con possibilità di cessione del credito alla ditta costruttrice (e conseguente sconto immediato in fattura). Volendo optare per questa soluzione, … a cura di Antonella Donati 07 Marzo 2023
Superbonus per la casa del figlio, possono avere la detrazione i genitori al suo posto? Alcuni anni fa abbiamo contribuito a comprare una casa unifamiliare a nostro figlio e a settembre 2021 abbiamo presentato la pratica di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione. Abbiamo iniziato i lavori ad aprile 2022, ma poichè nessuno fa più sconti in fattura, decidiamo di … a cura di Antonella Donati 06 Marzo 2023
Mansarda e sismabonus, possibile avere altre detrazioni se si è esaurito il tetto di spesa di 96.000 euro? Avrei bisogno di un parere in relazione alla possibilità di usufruire di ulteriori detrazioni in merito all'intervento che sto eseguendo. Questo riguarda la costruzione di una mansarda abitabile e rifacimento del tetto dove prima c'era un sottotetto non abitabile raggiungi… a cura di Antonella Donati 06 Marzo 2023
Superbons, dovuti i costi tecnici al general contractor che si tira indietro dalla cessione del credito dopo la presentazione della Cilas? Ad ottobre 2022, in sede di assemblea straordinaria, avendo già in mano un dettagliato studio tecnico preliminare, vengono deliberati i lavori, presenti i tecnici che avevano curato la fase preliminare, il general contractor e la ditta edile esecutrice. Nella stessa sede il G… a cura di Antonella Donati 05 Marzo 2023
Supersismabonus, spetta se l'asseverazione è stata presentata in ritardo rispetto alla richiesta del permesso di costruire? La ditta costruttrice ha presentato un Permesso di Costruire (PdC) in data 23/10/2019, e ha presentato l'allegato B successivamente, in data 28/01/2020. Si tratta di un caso di asseverazione tardiva che farebbe decadere l'accesso al Supersismabonus? Chiedo riguar… a cura di Antonella Donati 04 Marzo 2023
Cilas presentata a novembre ma senza delibera di approvazione dei lavori, ci sono rischi per i condomini? A ottobre si è svolta un'assemblea condominiale nel corso della quale si è dato mandato per lo studio di fattibilità per interventi a valere sul Bonus 110 rinviando a successiva assemblea approvazione dei lavori se progetto convincente. La delibera non approva i lavori… a cura di Antonella Donati 03 Marzo 2023
Superbonus, che fare in caso di errata indicazione della tipologia di intervento nella comunicazione di cessione? Vorrei un parere sulla valutazione di un errore commesso nella comunicazione di opzione della cessione credito che rientra tra gli errori sostanziali (codice intervento 9 anzichè 20) secondo la circolare 33E dell'Agenzia delle Entrate.Tutti i calcoli per la determinazione del credi… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
