Eliiminazione barriere architettoniche, può avere la detrazione il marito sulla casa della moglie dove abita il suocero? Mia moglie è comproprietaria della casa paterna con il fratello e la mamma. Nella casa paterna vorremmo seguire dei lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle barriere architettoniche ed usufruire delle detrazioni Irpef. Dato che mia moglie percepisce la Naspi, posso io mari… a cura di Antonella Donati 06 Aprile 2023
Cilas presentata, detraibile la spesa se poi il condominio non esegue lavori di Superbonus? Le spese sostenute per la Cilas sono detraibili anche nel caso in cui il condominio non esegua i lavori? Grazie di Antonella Donati 06 Aprile 2023
Box interrato, il proprietario deve pagare le spese di manutenzione della facciata condominiale? Proprietario di un box al disotto del camminamento agli ingressi dei due edifici che compongono il condominio. L’accesso al box avviene attraverso un corsello parzialmente al di sotto di uno dei due edifici del condominio. I costi di ristrutturazione della facciata competono a… di Antonella Donati 05 Aprile 2023
Cilas dell'aprile del 2022, i condomini hanno ancora diritto al Superbonus 110% per i lavori trainati? Delibera assembleare, contratto e Cilas sono del periodo agosto 2021 - aprile 2022. I lavori trainati non sono stati ancora regolati da contratti ad hoc impresa/singoli condomini. I condomini hanno titolo per pretendere che vengano installati gli infissi con la detrazione al 110%? Grazie&… di Antonella Donati 05 Aprile 2023
Superbonus per la coibentazione del tetto a spese di una sola condomina, a chi vanno intestate le fatture? L'assemblea di condominio ha deliberato il rifacimento del tetto condominiale tramite Sismabonus 110% con imputazione delle spese alla sottoscritta. In data 23/11/2022 è stata depositata la Cilas relativa. Chi è il soggetto che deve sottoscrivere i contratti … di Antonella Donati 04 Aprile 2023
Superbonus, cosa si deve fare per dividere la detrazione con i familiari? Ho pagato le spese con bonifici parlanti da conto cointestato con mia moglie nel 2022 e la Cilas è stata presentata a mio nome e l'abitazione è intestata a me. Ho letto che potrei suddividere la spesa con altri familiari conviventi in modo da poter recuperare il più possibi… di Antonella Donati 02 Aprile 2023
Mutuo in corso, è possibile frazionare l'appartamento? Vorrei sapere cortesemente se è possibile dividere un appartamento in due unità immobiliari. L'appartamento lo sto ancora pagando perché ho un mutuo. di Antonella Donati 31 Marzo 2023
Superbonus per il mincondominio con Cilas presentata a gennaio, quali regole per aliquote e opzioni? Condominio minimo (due proprietari e tre unità abitative) con Cilas presentata a gennaio ed approvata a fine gennaio 2023. Quali bonus sono disponibili e con quali istituti finanziari? Infine, quali sono le modalità per richiederli ed entro quando vanno presentati? La ringrazio a… a cura di Antonella Donati 31 Marzo 2023
Sopralevazione e verande irregolari, ci si può rivalere sull'amministratore se non vengono fatti lavori di Superbonus? Chiedo un Vostro parere su quanto successo nel mio condominio e la possibilità che le ditte A e B oltre l’amministratore vengano chiamate a rifondere i costi del mancato adeguamento del palazzo da fare ora o quando sarà a nostre spese, oltre i costi lievitati nel frattempo. … di Antonella Donati 30 Marzo 2023
Cilas presentata a novembre senza delibera di approvazione della spesa, si può ancora usufruire del Superbonus al 110%? In caso di delibera assembleare che ha consentito la presentazione della Cilas nei termini previsti, non avendo ancora scelto né l'impresa esecutrice dei lavori, né il General Contractor per la gestione del credito, ritiene ancora possibile che si possa fruire del 110% per i… di Antonella Donati 29 Marzo 2023
Affitti brevi, il proprietario privato può dare in locazione un appartamento ad uso foresteria? Vivo a Milano, sono un privato cittadino ed ho un appartamento che vorrei affittare per brevi periodi. Quando è permesso affittare un immobile ad uso foresteria? Cioè, ci sono degli impedimenti legali che non permettono tale tipo di locazione? di Antonella Donati 28 Marzo 2023
Superbonus in condominio, come regolarsi con i costi per la cessione del credito fatturati a parte dalla ditta? Condominio con Cilas presentata a settembre 2022. L'impresa ha presentato un preventivo per lavori al "110" (trainanti e trainati) con sconto in fattura ma in cui chiede ai condomini di pagare il costo della cessione del bonus, ossia gli oneri finanziari per la cessione alla banc… di Antonella Donati 28 Marzo 2023
Condomino minimo, possibile avere due bonus distinti per consolidamento e risparmio energetico? Sono il condomino incaricato per i lavori di ristrutturazione di un condominio minimo sul quale stiamo eseguendo lavori antisismici e di efficientamento energetico. Dovendo far fronte all'impossibilità di cedere il credito alle banche, vorremmo valutare la possibilità di app… di Antonella Donati 27 Marzo 2023
Credito ceduto per intero, ma i lavori per il Superbonus vanno a rilento: come si possono tutelare i condomini? Il nostro condominio è interessato dai lavori Superbonus 110. I crediti di ciascun condomino sono stati ceduti all'impresa che a sua volta li ha "venduti" ad una banca. Purtroppo i lavori, dopo un anno e mezzo dal loro inizio, sono stati palesemente mal eseguiti e non… a cura di Antonella Donati 27 Marzo 2023
Manutenzione facciata, l'amministratore ha diritto al compenso per la direzione dei lavori autonomamente calcolato? Nel nostro condominio si sono fatti i lavori per il rifacimento delle facciate sulla base di un preventivo approvato in assemblea. A consuntivo invece ci ritroviamo dei valori molto diversi che sfiorano il doppio del preventivo; molte di queste spese non sono state ufficialmente approvate altre pal… a cura di Antonella Donati 23 Marzo 2023
Inquilino che paga direttamente le rate, può contestare il resoconto condominiale? Sono inquilino di un appartamento a uso abitazione e d'accordo con il proprietario provvedo direttamente a mezzo bonifico bancario a pagare le quote condominiali sul conto corrente del condominio. Nel mese di gennaio 2022 il condominio mi consegna i consuntivi relativi agli anni 2019 2020 … di Antonella Donati 22 Marzo 2023
Superbonus, quali regole per i lavori trainati in condominio? Servono i requisiti di reddito e di proprietà? Con riferimento ai requisiti soggettivi per i proprietari che intendono usufruire del Superbonus inseriti con il comma 8-bis, terzo periodo, all’Art.119 del D.L. 34/2020 (Titolo di proprietà, abitazione principale, reddito di riferimento), si richiede se gli stessi debbano intendersi e… di Antonella Donati 22 Marzo 2023
Superbonus da portare in detrazione, servono asseverazioni e Visto? Se intendo recuperare il Superbonus 110% utilizzando il 730 precompilato, devo avere l’asseverazione di tecnico e commercialista? di Antonella Donati 21 Marzo 2023
Acquisto prima casa, dovuta l'Imu finchè non si trasferisce la residenza? Ho acquistato alloggio con agevolazioni prima casa nello stesso Comune dove vivo in affitto, dovrei trasferirmi fra qualche mese e vorrei sapere se devo pagare Imu seconda casa per il periodo in cui non la abito. E' vero che ho 18 mesi di tempo per trasferirmi e non pagare l'Imu? Grazie a cura di Antonella Donati 18 Marzo 2023
Superbonus, per il 110% valida la delibera che approva un appalto senza avere un testo scritto? Il contratto che appalta lavori condominiali in ambito Superbonus 110 può essere materialmente stipulato e firmato anche successivamente alla delibera che oltre ad approvare l’esecuzione dei lavori approvi anche l’appalto alla o alle varie imprese? Ovviamente si dà per sco… a cura di Antonella Donati 17 Marzo 2023
