Vendita di un immobile con difformità nel 2021, chi lo ha acquistato nel 2000 può rivalersi sul proprietario dell'epoca? Nel 1988 ho acquistato da un costruttore un sottotetto (C2) e l'ho rivenduto nel 2000 a Tizio, che a sua volta, lo ha rivenduto a Caio nel 2021. Ora Caio chiede l'annullamento del contratto di acquisto con restituzione della somma pagata, risarcimento del danno avendo riscontrato una diffor… a cura di Antonella Donati 02 Marzo 2023
Superbonus, cosa accade per le spese fatturate dopo il 31 dicembre 2023? Accediamo ancora alle regole del Superbonus 110% con conclusione lavorin al 31/12/2023. Nel caso i lavori non fossero ultimati per tale data abbiamo diritto alla detrazione Superbonus 70% per le spese effettuate nel 2024 o perdiamo interamente la possibilità di detrazione sia per il 202… a cura di Antonella Donati 01 Marzo 2023
Immobile diviso in due con utenze distinte, in quali casi e come può avere ancora diritto al Superbonus? Per poter usufruire di due Superbonus abbiamo frazionato una unità immobiliare in due. Ognuno ha ingresso indipendente e impianto di riscaldamento (caldaie e termosifoni) autonomi e distinti. Abbiamo inoltre chiesto una seconda utenza e contatore di acqua e di luce. Il bombolone per&ogr… a cura di Antonella Donati 28 Febbraio 2023
Casa con diritto di abitazione alla suocera, il marito della proprietaria può avere la detrazione per le spese di ristrutturazione? Sono comproprietaria di un appartamento con mia madre nel quale lei risiede in quanto detiene il diritto di abitazione. Siccome stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione, mio marito che sostiene parte delle spese al quale sono intestate le fatture avrebbe diritto alla de… a cura di Antonella Donati 27 Febbraio 2023
Sismabonus acquisto, possibile cedere parzialmente l'ammontare delle singole rate? Ho maturato una detrazione da Supersismabonus acquisti pari a 105.600 euro. Le spese sono state sostenute nel 2022, pertanto la somma consiste in quattro rate annuali da 26.400, detraibili a partire dal 2023. In virtù di quanto esposto nelle circolari dell'Agenzia delle entrat… a cura di Antonella Donati 27 Febbraio 2023
Superbonus, si può chiedere alla banca di rinunciare alla cessione dopo l'invio della comunicazione? Abbiamo inviato una errata comunicazione di cessione del cerdito all'Agenzia delle entrate favore della banca. Avremmo bisogno che l'istituo proceda al rifiuto. Sapete dirmi chi devo contattare? Purtroppo nella mia filiale non hanno saputo darmi indicaz… a cura di Antonella Donati 25 Febbraio 2023
Acqua centralizzata e niente contatori privati, se ci si distacca quali spese restano a carico? Abito in un condominio di case a schiera, ex cooperativa, edificate nella metà degli anni 80. L’erogazione dell’acqua nelle abitazione è ad impianto centralizzato. Da molti anni subiamo continue dispersioni d’acqua. Nel passato ci sono stati dei tentativi di proporre… a cura di Antonella Donati 25 Febbraio 2023
Superbonus, per i familiari conviventi c'è sempre stato il diritto alla divisione delle spese? In risposta ad un lettore, a proposito del Superbonus, è stato chiarito che il coniuge convivente (nel caso, il marito) può portare in detrazione le spese anche se la fattura è intestata all'altro coniuge (la moglie). Sarebbe sufficiente "annotare sulla copia cartacea … a cura di Antonella Donati 24 Febbraio 2023
Vendita casa con contratto di locazione in corso, a chi va il deposito cauzionale? Ho venduto un appartamento regolarmente locato. Al momento del contratto il conduttore mi ha versato il deposito cauzionale. All'atto della vendita a chi devo restituire il deposito, all'inquilino o al nuovo proprietario? Grazie a cura di Antonella Donati 23 Febbraio 2023
Superbonus con Cilas solo per i lavori trainanti in condominio, possibile la cessione anche per quelli trainati? Nel mio condominio sono iniziati i lavori di ecobonus. Nelle assemblee precedenti la decisione, il General Contractor spiegò che per i lavori trainati si sarebbe provveduto in un secondo momento, sempre durante l'esecuzione dei lavori, con contratti individuali con ciascun con… a cura di Antonella Donati 22 Febbraio 2023
Detrazione affitto giovani, spetta anche per i contratti transitori? Vorrei sapere se la detrazione spettante ai giovani inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale è valida anche per contratti di tipo transitorio. Nel qual caso, se dopo il primo anno stipulo un nuovo contratto ho diritto nuovamente a quattro anni di agevolazioni e così ogni … a cura di Antonella Donati 22 Febbraio 2023
Superbonus per il consolidamento, si può vietare l'accesso in casa per i lavori? In caso di sismabonus, in particolare il rafforzamento dei pavimenti dei balconi al fine di miglioramento sismico, tramite rete da apporre sui massetti dei balconi stessi (dunque in proprietà esclusive, non condominiali), posso rifiutare l'esecuzione dell'attivita'? Po… a cura di Antonella Donati 21 Febbraio 2023
Tabelle millesimali errate, chi propone la correzione ha diritto al rimborso spese per la procedura? In una palazzina di tre piani il proprietario dell’appartamento del secondo piano, proprietario anche di un piccolo ripostiglio sito sul lastrico solare, contesta le tabelle millesimali contrattuali applicate da oltre quarantacinque anni. In particolare, chiede la revisione della tabell… a cura di Antonella Donati 21 Febbraio 2023
Superbonus, quale documentazione occorre per detrarre le spese per i lavori trainati? A seguito di lavori trainati eseguiti nel mio appartamento che fa parte di un condominio, nel prossimo 730 precompilato porterò in detrazione quanto da me pagato nel corso del 2022. Vorrei sapere, oltre alle fatture, ai bonifici parlanti, all'attestato di congruità dei costi … a cura di Antonella Donati 20 Febbraio 2023
Superbonus, possibile cedere il credito del 2022 anche per la fattura di fine lavori pagata nel 2023? Dopo aver concluso i lavori e due Sal, sto aspettando che il tecnico faccia l’asseverazione di fine lavori. Il dubbio nasce dal fatto che alcune fatture 2022 sono state pagate nel 2023 (esempio, ordine di bonifico eseguito il 31.12.2022 e materialmente eseguito il 02.01.2023). Ai fini del suc… a cura di Antonella Donati 19 Febbraio 2023
Superbonus, quale documento si deve annotare per ripartire le spese tra coniugi? ll mio commercialista contesta la possibilità di suddividere la detrazione tra più soggetti qualora uno solo abbia pagato le spese sostenendo che "Perché la fattura è intestata ad un soggetto ed il diritto alla detrazione sorge in capo a chi la paga. Annotazion… a cura di Antonella Donati 18 Febbraio 2023
Superbonus, possibile lo sconto in fattura per le prestazioni professionali e il visto di conformità? Sono un tecnico, il cliente che seguo ha effettuato una pratica Superbonus 110 (sostituzione generatore termico e installazione fotovoltaico), e nel primo Sal eseguito il 20/09/2022 come da contratto ha pagato i fornitori (ditta impianto termico, ditta impianto fotovoltaico, … a cura di Antonella Donati 16 Febbraio 2023
Bonus fotovoltaico, è riconosciuto per l'aggiunta di pannelli e di un sistema di accumulo? Vorrei aumentare la capacità fotovoltaica nella mia abitazione, si tratta di immobile accatastato nel 2022, con già installato fotovoltaico da 3kWp, vorrei aggiungere altri 3kWp, l'inverter è già predisposto per 3+3 kWp (si tratta di installare solo i pannelli e rela… a cura di Antonella Donati 15 Febbraio 2023
Superbonus al 110%, se ne ha diritto se la Cilas è stata corretta dopo la presentazione al Comune? La maggioranza dei condomini ha approvato l'esecuzione dei lavori di ecobonus e sismabonus proposti da un General Contractor. L'approvazione della delibera si è perfezionata con la firma del contratto di appalto il 25 novembre scorso, contratto per l'appunto citato in delibe… a cura di Antonella Donati 15 Febbraio 2023
Superbonus, cosa fare se la ditta non assicura l'installazione a norma del fotovoltaico? Ho una villetta unifamiliare, e ci sono problemi nella installazione del fotovoltaico. Non mi viene assicurata la corretta messa in opera dello stesso, non mi hanno informato sulle modalità di installazione, e addirittura, mi viene richiesta una lettera di manleva su eventuali responsabilit&… a cura di Antonella Donati 14 Febbraio 2023
