Deelghe in comdominio, se ne possono portare più di quante indica il regolamento contrattuale? Abito in un condominio di oltre 20 condomini, per la precisione 63 appartamenti. Abbiamo un regolamento contrattuale del 1961 vidimato dal notaio, nel quale si dice che un condomino può portare solo tre deleghe n assemblea. Io in riunione ho spiegato, che anche avendo un regolamen… a cura di Antonella Donati 23 Luglio 2022
Sal al 30% per le villette ai fini del Superbonus, le spese professionali entrano nel calcolo? Nel calcolo dei lavori sulla mia abitazione unifamiliare per raggiungere l'obiettivo del 30% al fine di rispettare la scadenza del 30 settembre, si pone il tema se i lavori "professionali" possano o meno entrare in questo calcolo e, se sì, se possono essere considerati tutti qu… a cura di Antonella Donati 22 Luglio 2022
Superbonus, spetta al comodatario se non abita nell'immobile che è usato invece dal proprietario? Ai fini del Superbonus 110, la Cilas è intestata al proprietario dell'immobile (unifamiliare). Io ho un contratto di comodato registrato ma non convivo con il proprietario. Posso portare in detrazione le spese che ho sostenuto anche io per la riqualificazione? Grazie a cura di Antonella Donati 20 Luglio 2022
Palazzina di tre appartamenti, se uno è utilizzato come studio come si verifica la destinazione residenziale? Si deve intervenire con Superbonus 110 per cento su immobile di un unico proprietario con tre unità immobiliari con categoria catastale A3 e A4. Una unità immobiliare pur essendo di categoria A3, però, di fatto è adibita a studio e abitazione di avvocato. La superf… a cura di Antonella Donati 19 Luglio 2022
Videosorveglianza condominiale, i singoli proprietari possono visionare i filmati? Come condomini, ci stiamo chiedendo se esiste la possibilità o meglio il diritto di poter osservare da remoto le inquadrature delle telecamere posizionate per la sicurezza comune, qualora si abbia sentore che qualcosa non va nel verso giusto, al fine di individuare e prevenire per tempo… a cura di Antonella Donati 19 Luglio 2022
Studio fattibilità per il Superbonus, è detraibile se non si fanno i lavori? Sono arrivato alla fase in cui bisogna inserire la documentazione nel portale consigliato dalla mia banca, ma pare che non sia possibile nonostante siamo riusciti in aprile ad aprire il progetto relativo nello stesso portale. Nel mio caso si parla di un abitazione unifamiliare, per cui b… a cura di Antonella Donati 18 Luglio 2022
Impossibile cedere il credito, ammessa la detrazione a metà con la moglie? Non è stato possibile cedere il credito per le spese del 2021 per cui l’unica strada percorribile è quella di portare in detrazione queste somme nella mia dichiarazione dei redditi ma, nel 730 di quest’anno, su circa 8.500 euro di detrazione risulto incapiente fiscale per … a cura di Antonella Donati 17 Luglio 2022
Appartamento nel condominio vincolato, quale scadenza per il Superbonus? Per un appartamento in un condominio vincolato, posso fare lavori con cessione del credito alle ditte, sempre se ne trovi una disponibile? Inoltre il condominio deve essere al corrente della mia intenzione di fare lavori col bonus 110 e darmi un benestare, oppure, non essendo coinv… a cura di Antonella Donati 16 Luglio 2022
Acquisto appartamenti contigui con agevolazioni prima casa, possibile la detrazione del mutuo per entrambi? Io e mio marito saremmo interessati a comprare l'appartamento dove attualmente siamo in affitto e l'appartamento adiacente, che attualmente è abitato da un altro affittuario che ha un contratto per almeno altri due anni. Ci sarebbe la possibilità di comprare entrambi gli appar… a cura di Antonella Donati 16 Luglio 2022
Superbonus per bifamiliare e condominio minimo, quali scadenze? Sono il proprietario di una casa in un edificio composto da tre appartamenti e tre garage. Il proprietario delle altre due unità immobiliari ha aperto la pratica in febbraio 2022 la cessione del credito con la sua banca. Anche la mia è stata accolta … a cura di Antonella Donati 15 Luglio 2022
Superbonus, quali regole da rispettare in presenza di più generatori di calore se si intende modificare l'impianto? Intendiamo installare una pompa di calore in sostituzione di una caldaia a gas. Per garantire la convenienza della pompa di calore intendiamo farla funzionare solo fino a 40° e abbinarla con una caldaia a Pellet da 7-10 kw che entrerebbe in funzione dopo l’intervento della pom… a cura di Antonella Donati 14 Luglio 2022
Ripristino travi immobile vincolato, quali scadenze se si vuol utilizzare il sismabonus? Sono proprietario di un'unità immobiliare unifamiliare cielo terra vincolata come bene storico architettonico. Vorrei sostituire le travi in calcestruzzo con travi in legno per ripristinare le condizioni originali dell'edificio avvalendomi dei benefici del sismabonus. Quali sono… a cura di Antonella Donati 13 Luglio 2022
Superbonus, il titolare della detrazione può cedere il credito alla società di cui è amministratore? Intendo eseguire un intervento che usufruisce del Superbonus. Il totale dei lavori è di circa 200.000 euro. Desidero sapere se il credito fiscale può essere ceduto alla società da me rappresentata e conoscere i termini secondo i quali il suddetto credito p… a cura di Antonella Donati 13 Luglio 2022
Coibentazione villetta, quali detrazioni possibili se non è stata presentata la Cilas al 30 giugno? Per un villetta unifamiliare, vorrei usare il Superbonus 110% per fare il cappotto termico con “detrazione diretta”, che se ho ben compreso prevede l’anticipo dell’intera somma e il recupero della stessa in cinque rate annuali da detrarre dalla mia Irpef risultata capie… a cura di Antonella Donati 12 Luglio 2022
Frontalini del balcone, occorre l'approvazione dell'assemblea per la loro riparazione? Per sistemare il frontalino del balcone c’è bisogno del consenso dell’assemblea? Grazie L'assembela ha bocciato gli interventi di impermeabilizzazione dei terrazzi. Cinque condomini su 15 vogliono invece effettuarli visto lo stato in cui si trovano. Una ditta ha propos… a cura di Antonella Donati 11 Luglio 2022
Superbonus, si può dividere la detrazione tra fratelli se uno solo abita nell'appartamento? Mio fratello ha in via di valutazione la documentazione per il Superbonus. Nell'ipotesi in cui non fosse più possibile la cessione del credito ma solo la detrazione fiscale, essendo lui il proprietario dell'immobile ed avendo io un regolare contratto di comodato d'uso … a cura di Antonella Donati 11 Luglio 2022
Superbonus in condominio, chi ha votato contro deve fornire comunque i documenti necessari per la cessione del credito? Sono stata l'unica a votare no in assemblea per il Superbonus. Gli altri condomini possono andare avanti lo stesso ed io gli posso cedere il mio credito....allora perché l amministratore mi manda un messaggio intimandomi di mandargli urgentemente documenti e atto notorio firmato alt… a cura di Antonella Donati 10 Luglio 2022
Pulizia filtri climatizzatore, spetta al proprietario o all'inquilino? Io e mio marito siamo inquilini di un alloggio arredato. Come da contratto avevamo otto giorni di tempo per riscontrare difetti nell'alloggio così abbiamo fatto abbiamo controllato l alloggio assieme al proprietario c'era il divano fatiscente antigenico non agibile e da subito abbiam… a cura di Antonella Donati 09 Luglio 2022
Supersismabonus acquisto, in quali casi spetta la proroga fino al 31 dicembre? Mio figlio, 25 anni, ha sottoscritto nel settembre 2021 il compromesso di acquisto di un appartamento in un condominio in costruzione (da srl costruttore), che sorge sull'area di una vecchia villa demolita con consegna entro dicembre 2022. Il compromesso, non registrato, prevede uno… a cura di Antonella Donati 09 Luglio 2022
Licenza edilizia che non si trova, si può avere il Superbonus come palazzo costruito prima del 1967? Il mio palazzo fu realizzato fisicamente prima del settembre 1967, però l'atto notarile fu fatto successivamente. Non si trova la licenza edilizia. Si può accedere al Superbonus come edificio costruito ante settembre 1967 con autocertificazione? a cura di Antonella Donati 08 Luglio 2022
