Edificio con due immobili uno dei quali in attesa del condono, si può comunque avere il Superbonus? A fianco di un edificio costruito nel 1974 classificato in A/7, è stato costruito abusivamente un locale di 18 mq comunicante con edificio principale e con accesso indipendente. Nel 1984 è stata depositata una richiesta di condono in A/10 del locale abusivo che, per cause imputab… a cura di Antonella Donati 07 Luglio 2022
Superbonus per le villette, è ancora possibile se non è stata presentata la Cilas al 30 giugno? In merito alla proroga del Superbonus 110 per le villette previsto per il 30% entro 30/9 e chiusura 31/12, la Cilas ha una scadenza entro la quale va presentata? Ringrazio anticipatamente. Leggo notizie contrastanti in merito a quanto in oggetto. C'è chi afferma che Agenzia delle e… a cura di Antonella Donati 06 Luglio 2022
Lavori deliberati prima del rogito ma da eseguire successivamente, paga il venditore o l'acquirente? Con la mia ragazza siano in fase di acquisto di un trilocale per il quale abbiamo già versato la caparra confirmatoria. Il rogito sarà entro il 31 luglio 2023. Il condominio ha deliberato l'effettuazione dei lavori per il rifacimento delle facciate un paio di settimane fa (pr… a cura di Antonella Donati 06 Luglio 2022
Superbonus per il condominio al mare abitato solo d'estate, possono esserci rischi per la detrazione? Sono proprietario di un monolocale in un complesso residenziale al mare. Il mio appartamento è di 33 metri e gli altri 212 del complesso sono simili. Sono stati deliberati lavori per sisma ed ecobonus per un valore di 39.250.000 milioni di euro praticamente quesi tre volte il valore di… a cura di Antonella Donati 05 Luglio 2022
Superbonus in condominio, possibile la cessione del credito se ci sono condomini morosi? Se in un condominio ci sono dei morosi, come avviene la cessione del credito? Se il Contractor è una società che da verifiche con l'Agenzia delle entrate, non ha presentato la dichiarazione redditi degli ultimi tre anni, può essere ugualmente scelta? Grazie a cura di Antonella Donati 04 Luglio 2022
Superbonus, si può suddividere l'agevolazione tra comodatario e proprietario? Immobile di civile abitazione concesso in comodato fra privati con regolare contratto registrato anteriormente all'inizio dei lavori. In merito a questo intervento, possono il proprietario (comodante) e il comodatario sostenere entrambi le spese dei relativi lavori e beneficiare ognuno nel… a cura di Antonella Donati 02 Luglio 2022
Superbonus, c'è bisogno che sia rifinanziato per garantire i fondi per i lavori non ancora avviati? A seguito di quando emerso nelle ultime ore rispetto alla non volontà del governo di incrementare le risorse destinate al Superbonus 110%, visto che le stesse hanno già raggiunto il limite previsto a tutto il 2026, sono a chiedere se questo significa che chi è titolare di… a cura di Antonella Donati 01 Luglio 2022
Casa acquistata con il mutuo nel 2016, in caso di surroga spetta la detrazione se si cambiare residenza solo anni dopo? Nel 2016 ho acquistato una casa insieme alla mia compagna. Per lei è stata subito prima casa (ha trasferito la residenza nei giorni successivi) mentre io ho mantenuto la residenza in una mia altra proprietà e quindi non ho usufruito dei benefici prima casa (dalle imposte sul rogito al… a cura di Antonella Donati 01 Luglio 2022
Superbonus, possibile cedere il credito solo per parte delle spese e usufruire della detrazione per altre? Volevo delle precisazioni in merito alla possibilità di cedere parzialmente il credito per intervento di Superbonus (efficientamento energetico), e di optare invece per la detrazione per la parte residua, congiuntamente a mia moglie convivente e cointestataria della casa e conto corrente.&nb… a cura di Antonella Donati 30 Giugno 2022
Sconto Imu per il canone concordato, va sempre presentata la dichiarazione e allegato il contratto? Nel 2019 era stato approvato un decreto che prevedeva che non fosse più necessaria dichiarazione al Comune per poter usufruire dello sconto del 50% sull'Imu previsto per chi ha ceduto il proprio appartamento in uso a figli o genitori . Dichiarazione non più dovuta neppure in caso … a cura di Antonella Donati 29 Giugno 2022
Fabbricato con più unità immobiliari in categoria F/4, si può avere il Superbonus? Proprietaria di un vecchio fabbricato con camino in muratura su tre livelli e con ingressi indipendenti, composto da tre unità immobiliari risultanti in catasto come unità in corso di definizione ( F/4 ), di cui un piano terra a destinazione agricola e le altre due unit&ag… a cura di Antonella Donati 29 Giugno 2022
Superbonus in condominio, cosa accade se c'è chi è contrario ad accollarsi le spese dei proprietari non interessati ai lavori? Il mio condominio è composto dall'80% di proprietari privati e dal 20% di un fondo immobiliare che sta ultimando le vendite degli appartamenti in suo possesso. Abbiamo deciso di avvalerci del bonus 110%. Il fondo immobiliare non intende partecipare a questa operazione, anche se avr… a cura di Antonella Donati 28 Giugno 2022
Superbonus per la figlia che abita nella casa dei genitori, obbligatorio registrare il contratto di comodato? Mia figlia vive in un appartamento di proprietà mio e di mia moglie. Ci vive con marito e figlio a titolo gratuito ma non abbiamo stipulato un contratto di comodato gratuito. Lei ha residenza e domicilio in questo appartamento e paga regolarmente la relativa Tari che è a lei int… a cura di Antonella Donati 28 Giugno 2022
Liti tra condomini, quando ci si può dissociare e quando non sono dovute le spese per l'avvocato? Il condominio di cui faccio parte è stato recentemente citato in giudizio da un altro condomino. Il sottoscritto si è avvalso della facoltà di dissociarsi dalla lite. Ciò nonostante l'amministratore mi chiede di partecipare alla spesa riguardante la parcella pagata a… a cura di Antonella Donati 27 Giugno 2022
Superbonus in condominio, per i lavori deliberati ma che non partono obbligatorio anticipare le rate? In assemblea abbiamo deliberato di effettuare i lavori di ristrutturazione con superbonus 110% e bonus facciate. L'azienda che ci farebbe i lavori in queste settimane ci ha comunicato che il Superbonus 110% è fermo in quanto la loro banca non concede più finanziame… a cura di Antonella Donati 27 Giugno 2022
Superbonus, quando c'è un general contractor si posso affidare i lavori trainati in casa ad altri fornitori? Nell’ambito delle agevolazioni previste dal Superbonus 110, il general contractor propone ai condomini di aderire alla cessione del credito per gli interventi trainanti (cappotto termico e interventi antisismici) e per alcuni interventi trainati (es. portoncino di ingresso e infissi delle sin… a cura di Antonella Donati 25 Giugno 2022
Sanatoria e nuova ristrutturazione, possibile la detrazione del 50% delle spese? Ho ottenuto una concessione edilizia in sanatoria pagando le dovute tasse al comune. Contestualmente ho presentato un progetto di riqualificazione per l'abuso già realizzato, chiedendo di ristrutturarlo completamente. Posso detrarre i costi di ristrutturazione? Grazie per la rispost… a cura di Antonella Donati 25 Giugno 2022
Bonus mobili, è necessaria la comunicazione all'Enea per l'acquisto degli elettrodomestici? Ho ristrutturato il mio appartamento ed ho collegato alla ristrutturazione l'acquisto della cucina. Non ho, su cosiglio del mio commercialista inviato la Comunicazione all'Enea. Ora sono preoccupato, mi conviene farla ora e pagare 250? Ho paura di un… a cura di Antonella Donati 23 Giugno 2022
Da uffici ad abitazioni, è necessaria l'approvazione delle nuove tabelle millesimali? Nel mio condominio, al primo piano, erano presenti degli uffici che sono stati trasformati in 27 appartamenti. Secondo il regolamento condominiale esistente e relativa tabella di proprietà, la proprietà degli uffici vale 110 millesimi. Ora i proprietari degli uffici stanno, prod… a cura di Antonella Donati 23 Giugno 2022
Superbonus, se alcuni crediti sono contestati si possono cedere ad altri istituti? Sto terminando un progetto di riqualificazione energetica della mia villetta col 110%. Ho quindi diritto ad una serie di crediti fiscali dai vari interventi effettuati pagati per circa 170.000 euro. E' possibile frazionarne la cessione per esempio cedendo a UniCredit i cr… a cura di Antonella Donati 22 Giugno 2022
