Bologna

Affitti a Bologna, la zona grigia: "Troppo ricchi per case popolari, troppo poveri per il mercato"

di Andrea Lattanzi

La popolazione a Bologna sta crescendo a ritmo serrato: sono aumentati gli studenti internazionali, l'ampliamento dell'aeroporto ha incrementato il volume turistico, la fondazione del Tecnopolo ha attirato professionisti e ricercatori. E come in molte altre città italiane c'è stato un consistente aumento dell'affitto breve turistico che ha sottratto abitazioni ai residenti.

Bologna la dotta, dove l’emergenza abitativa allontana i giovani dal centro

di Chiara Nardinocchi

“Nell’ultimo decennio il turismo a Bologna è diventato un vero e proprio fattore economico, creando ricadute in termini di occupazione, nuova imprenditorialità e ricchezza creata”, si legge sul sito della città metropolitana. Lontano dai numeri delle città prese di mira dal turismo di massa, il capoluogo emiliano sta sperimentando una crisi abitativa diversa dalle altre città prese in considerazione. Qui, infatti, l’aumento degli affitti è legato più alla forte spinta di gentrificazione che sta cambiando il tessuto socioeconomico del centro storico. 

Secondo l'Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, nell'ultimo anno i prezzi degli affitti sono cresciuti del 5,3% con picchi nelle zone più ricercate. Ma più dei prezzi, il problema risulta nell'offerta stessa di immobili che non soddisfa la domanda. Per trovare casa in media si spende un mese e mezzo, ma sono molte le testimonianze di chi soprattutto nelle aree di interesse ha impiegato diversi mesi per trovare una sistemazione. A gravare sull'offerta è il numero elevato di immobili vuoti o sfitti che sarebbero secondo i dati di Confabitare circa 7.150.