Roma

Nella Roma del Giubileo: “La nostra odissea per trovare casa (e non solo in centro)”

di Gianvito Rutigliano / Videohub

Per il turismo a Roma è un anno particolare: il Giubileo promette l’arrivo di un numero di turisti e visitatori persino maggiore del solito. Non sappiamo ancora se sarà davvero così, quel che è certo è che le grandi e più semplici possibilità di guadagno continuano a portare numerosi proprietari di case a sottrarre gli alloggi dalle locazioni più lunghe. E anche in zone non propriamente centrali come San Lorenzo e Pigneto spuntano gli smart locker.

Se Roma allontana i romani

di Chiara Nardinocchi

Prima erano gocce, poi col passare di mesi le denunce dei residenti che hanno visto rescindere con pochi mesi di preavviso i propri contratti di affitto sono diventate uno scroscio impossibile da ignorare.
Non solo nel centro di Roma, ma quartieri fino a quel momento caratterizzati da una vivace commistione di residenti e studenti sono stati improvvisamente adibiti agli affitti brevi dando inizio a un movimento che ancora non si è arrestata. Negli ultimi dieci anni la gentrificazione aveva colpito infatti le aree centrali e alcuni quartieri limitrofi arrivando a perdere fino al 40% della popolazione residente, ma con l’avvicinarsi del Giubileo si sono verificati fenomeni di spopolamento con una riduzione di lavoratori residenti di circa il 10% anche in zone limitrofe alla città storica, come per esempio Piazzale degli eroi, Prati, tutto intorno all’area del Vaticano e tutto l’asse dell’Aurelia, ma anche nei quartieri est di Pigneto e San Lorenzo. 

Nel centro i prezzi sono aumentati del 30% solo negli ultimi due anni, ma quello degli aumenti è un problema che va di pari passo con un altro limite. “Non esiste a Roma attualmente un mercato formale degli affitti a lungo termine. L'offerta sulle principali piattaforme è scarsissima e quindi, al di là della capacità di spesa, si fa fatica a trovare appartamenti in affitto”, spiega Filippo Celata professore di Geografia economica, Sviluppo locale e Analisi dei dati spaziali dell'Università di Roma La Sapienza. Il Crisme (Centro ricerche di mercato) stima che a Roma siano circa 40mila gli appartamenti dedicati al turismo. Solo negli ultimi dodici mesi a Roma la disponibilità dell'offerta, in particolare di case in affitto per residenti, si è ridotta del 40% in una vastissima area della città, ma anche in quartieri insospettabili, come tutta la zona universitaria, dalla Sapienza fino a Centocelle, dove i canoni di locazione in offerta in soli dodici mesi sono aumentati del 25%.

La mappa degli affitti brevi di Roma

Il rischio è un impoverimento socioeconomico e culturale di intere aree e una crescente pressione su altre zone più periferiche che rischia di creare tensioni in un contesto di emergenza abitativa esteso e con un patrimonio di immobili inutilizzato enorme: se ne stimano 162mila.